一、购房合同中的补充协议是否有效?
购房合同中的补充协议是有效的，但是前提必须是存在合法有效的购房合同，关于订立主合同及本补充协议的特别提示：
1、买卖双方经友好、自愿协商一致，订立如下条款，作为对本《商品房买卖合同》(以下简称本合同)的修改和补充，签订本合同及相关补充条款、附件前，买受人确认出卖人已就本合同及补充协议、附件中包含的免除或限制出卖人责任的条款作出了特别提示，买受人对相关内容已充分理解其含义并同意全部内容。
2、买受人确认：对于主合同的订立以及对于本合同项下房屋价格存有重大影响的因素，买卖双方均已在主合同及本协议中进行了约定，不存在遗漏情况。因此，买卖双方的权利、义务、责任及卖方有关本合同项下房屋的一切承诺均以合同及本补充协议为准，双方通过口头、书面、实物及其他形式(包括不限于口头讲解、广告、楼书、样板房、示范单位、沙盘、模型等)所表达或提供的信息都不作为确定双方权利、义务、责任及卖方有关本项目的一切承诺的依据。卖方的售楼书、售楼广告中的资料、数据以政府主管部门的批准文件为准，如发生变化不另行通知。
二、关于本合同所购商品房的基本情况应该怎么写?
1、出卖人已向买受人说明：层高为设计标准层层高，非楼层净高，不同空间和部位的层高会因设计、施工不同而不同。买受人对此已充分理解，并不持异议而愿意接受。
2、该商品房朝向以红线图朝向标准为准;阳台个数及封闭状况以规划部门批准单体方案为准。
3、买受人在认购本合同项下的商品房时已被告知，本条中约定的房产测绘机构可能因故发生变更，对此买受人不持异议。如发生上诉变更，出卖人不再另行通知。
关于按揭付款方式及期限
1、因出卖人致买受人不能取得贷款或获得贷款少于申请贷款，人不买受人选择合同继续履行的出卖人不承担任何违约责任。
2、因出卖人致买受人不能取得贷款或获得贷款少于申请贷款而解除合同的，出卖人仅返还买受人已付购房款的本金，出卖人不承担利息及其他损失。
在我们日常生活当中，现在购买房屋的话都是需要签订书面的购房合同的，而在所签订的补充协议也是合法有效的，也是可以在日后的补充协议当中来予以确定的。此时做签订的补充协议也是合法有效的。
购房合同中的补充协议是不是有效？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房合同中的补充协议是否有效？
购房合同里的补充协议满足下列条件是有效的：当事人具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 购房合同中的补充协议有哪些内容 应当包括下列内容： 1、不动产权证办...查看全文
购房合同的补充协议是否有效？
本文介绍了购房合同补充协议的处理方式以及认购合同与购房合同的区别。如果购房合同补充协议不合理，可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。认购合同与购房合同属于预约与本约之关系，二者存在较大区别，但认购书可以认定为买卖合同。...查看全文
购房合同中的补充协议是否具有法律效力？
购房合同补充协议有效性及注意事项：补充协议需在合法有效的购房合同基础上，符合法律规定；购房合同中需注明层高、朝向等，买受人应接受并理解；房产测绘机构可能变更，买受人不得异议。...查看全文
购房合同补充协议是否公平有效？
购房合同补充协议若存在不公平条款，可向法院申请变更或撤销。根据民法典规定，基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方处于危困状态等情况实施的民事法律行为可被撤销。撤销后的协议自始无效。...查看全文
购房合同的补充协议是否有法律效力
只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 购...查看全文
购房合同里的补充协议有效吗
购房合同的补充协议有效需满足以下条件：当事人需具备相应的法律能力；当事人的意思表示真实有效；补充协议内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；还需满足其他法定有效条件等。...查看全文
购房合同里的补充协议有效吗
购房合同里的补充协议满足下列条件是有效的：当事人具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文
购房补充协议不公平是否有效
购房合同补充协议不公平是无效的，可以申请合同无效。根据我国相关的法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)订立合同显失公平的。 购房合同的补充协议是否有法律效力，补充协议...查看全文
房屋合同的补充协议是否有效
房屋合同的补充协议有效。补充协议具有相同的法律效力，特殊情况下补充协议更具说服力。当补充协议与房屋合同发生矛盾时，一般按照后签约的合同内容或条款为执行准则。...查看全文
房屋合同的补充协议是否有效？
购房合同中的补充协议是有效的，但是前提必须是存在合法有效的购房合同。法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 房屋合同...查看全文
房屋合同的补充协议是否有效
房屋合同的补充协议有效。补充协议的效力与房屋合同并无二致，两者具备相同的法律效力，特殊情况补充协议比房屋合同更具说明性以及说服力。当补充协议与房屋合同发生矛盾或者冲突时，一般按照签约时间在后所约定的合同内容或者合同条款为执行准则。...查看全文
购房合同补充协议手写的有效吗
如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合...查看全文
购房合同补充协议是否合理？
购房合同的补充协议不合理可以解除。如果发现补充协议不合理，不要先签字，先协商，协商不成，可以去仲裁部门仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款...查看全文
签订购房合同补充协议有效吗
购房合同补充协议的法律效力需要满足当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定以及满足其他法定条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百七十条的规定,行为人具有相应的民事...查看全文
购房合同补充协议的法律效力是什么？
购房合同补充协议需满足双方具备民事行为能力、经协商一致、不违法违背公序良俗等条件，方可具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百一十条规定，民事法律行为需具备相应条件，并可通过协议补充约定未明确的合同内容。...查看全文
购房合同中的补充协议有什么内容
法律分析:购房合同中的补充协议的内容有装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等。协议应详细写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。法律依据...查看全文
购房合同中的补充协议有哪些内容？
律师分析： 1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。2、要规定好房产证的办理具体时间，如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发...查看全文
购房合同中的补充协议有哪些内容
法律解析： 1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。2、要规定好房产证的办理具体时间，如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发...查看全文
购房合同的补充协议有法律效力吗
只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。...查看全文
购房合同中的补充协议是否可以作为购房合同的附件？
购房合同补充协议有效性与注意事项。补充协议有效需存在主合同且符合法律规定。注意事项包括层高非楼层净高、朝向以红线图为准、房产测绘机构变更等。...查看全文
推荐律师
段慧敏
北京市-北京市-朝阳区
认证律师税务纠纷、税务纠纷
已服务133人次
