律师分析： 被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村...查看全文

农村房屋拆迁补偿条例规定了征地公告时已建造完毕的新房应予以补偿，未建造完毕的新房应停止建造；临时建筑可给予适当补偿，违章建筑及超期建筑不予补偿；国有土地和集体土地拆迁按不同规定执行。农村房屋拆迁需注意依法拆迁、合理性与灵活性相结合...查看全文

法律分析:公有房屋拆迁注意事项有:注意公有房屋的产权比例；注意拆迁人与被拆迁人是否具有法定资质证书；注意该拆迁项目是否具有拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案是否明确；注意...查看全文

法律解析： 注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

法律分析:注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。法律依据:《国有土地上房屋征...查看全文

律师分析： 注意事项：一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权人。二、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。三、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二...查看全文

1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家...查看全文

法律分析:农村房屋买卖注意事项有:_x000D_ （一）出卖人和买受人必须是同一村的村民；_x000D_ （二）买受人必须符合宅基地申请标准；_x000D_ （三）所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准；_x000D_ （...查看全文

律师分析： 一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三、同一农村集体经济...查看全文

一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三、同一农村集体经济组织成员间签...查看全文

需要注意以下事项：1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3.农村房屋买卖也可以办理房屋...查看全文

房屋拆迁的注意事项包括依法拆迁、合理性与灵活性相结合、把握工作主动性、加强政策宣传培训等。依法拆迁是正确选择，补偿价格要合理且灵活，拆迁人应把握主动权，加强政策宣传培训。拆迁方与被拆迁方可协商确定补偿方式和金额，签署拆迁补偿协议。...查看全文

农村房屋拆迁纠纷处理方法：行政复议、行政诉讼和征地补偿协调裁决。拆迁补偿安置协议订立后，拒绝搬迁可通过仲裁或向法院起诉。拆迁补偿安置协议未达成一致意见可提出行政裁决。拆迁双方无法达成一致意见可通过协商、行政复议或行政诉讼解决。...查看全文

拆迁协议应由拆迁人和被拆迁人协商，意见不统一时可拒签，需申请裁决。补偿标准根据具体情况确定，补偿过低可申请信息公开并提起诉讼。强拆违法，可要求追究责任并赔偿损失。除低补偿外，拆迁可能存在其他违法行为，需保持警惕并维护权益。...查看全文

律师解答： 房屋拆迁协议注意事项： 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确； 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确； 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律解析： 房屋拆迁协议注意事项： 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确； 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确； 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析：房屋拆迁协议注意事项：_x000D_ 1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确；_x000D_ 2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确；_x000D_ 3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。...查看全文

在购买农村房屋时，需要注意以下几点：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使...查看全文

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文