法律分析:集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:集体土地房屋租赁合同依法成立即有效。租赁双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规，不违背公序良俗。合同无效情形：欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害社会公共利益，违反法律和行政法规。受欺诈方有权请求撤销。民事法律行为有效条...查看全文

根据法律规定,依法成立的集体土地房屋租赁合同具有法律效力。有效的房屋租赁合同需要满足以下条件:首先,租赁双方必须具备相应的民事行为能力,并且他们的意思表示必须是自愿真实的;其次,房屋租赁的内容必须符合法律规定,并且必须以合法的形式...查看全文

合同无效或被撤销后，财产应返还或折价补偿，有过错方应赔偿损失，改变土地用途的租赁合同应退还租金。双方有过错应各自承担责任。恶意串通损害国家、集体或第三方利益者，财产归国家所有或返还给集体、第三方。土地租赁权是按期支付租金获得的土地...查看全文

法律分析:集体土地房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋买卖合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

农村宅基地租赁合同有效，符合法律法规及社会公共利益。村委30年土地租赁合同也有效，但超过法定期限的部分无效。土地承包经营需依法订立合同，约定双方权利和义务，承包方有保护和合理利用土地的责任。...查看全文

法律分析:集体的土地房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

集体土地租赁合同最长为70年，家庭承包的耕地租赁期限为30年，草地和林地分别为30-50年和30-70年。租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。...查看全文

自合同成立之日起生效。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。一般土地使用权的最高租赁期限就是二十年，超过二十年就无效，就又归还给国家或者集体，不同土地其租赁年限存在着...查看全文

发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。一、农村房屋买卖注意事项是什么...查看全文

法律分析： 发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。 法律依据： 《土地管理法》...查看全文

法律解析： 可以将集体土地使用权租赁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采...查看全文

集体土地可以租赁：非集体个人可以通过租赁村民承包的集体土地，来获得集体土地的经营权。并且还可以就租赁期限以及租赁价格达成相关的约定，签订租赁协议。...查看全文

法律解析： 可以将集体土地使用权租赁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采...查看全文

法律分析：集体土地可以租赁：非集体个人可以通过租赁村民承包的集体土地，来获得集体土地的经营权。并且还可以就租赁期限以及租赁价格达成相关的约定，签订租赁协议。法律依据：_x000D_ 《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，集体土地租赁合同最长为70年。家庭承包的耕地的租赁期限为30年，届满后再延长30年；草地和林地的租赁期限分别为30-50年和30-70年，届满后依法相应延长。 法律依据： 《农村土地承包法》 第...查看全文

根据我国相关法律的规定，集体土地租赁合同最长为70年。家庭承包的耕地的租赁期限为30年，届满后再延长30年;草地和林地的租赁期限分别为30-50年和30-70年，届满后依法相应延长。 法律依据：《农村土地承包法》 第五条，村集体经...查看全文

根据法律规定，集体土地租赁合同的最长合法年限为20年。租赁合同中的租期不能超过20年，超过20年的部分无效。因此，集体土地租赁合同最多可以租赁20年。...查看全文

法律分析:集体的土地房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文