集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？-法律问答|晖律网

集体土地转为国有土地的补偿措施有哪些？

回答于2024-04-22 阅读（490）

律师回答

摘要：本文介绍了集体土地转为国有土地的补偿方案，包括土地补偿费、拆迁安置费、征地及拆迁管理费、土地开发成本、地上建筑物及附属设施拆迁评估费、征地及拆迁争议处理费、征地及拆迁听证费和公告费。此外，还介绍了安置补助费和地上附着物和青苗补偿费的计算方法。最后，针对国家征收养殖场是否有统一的补偿标准，给出了答案。

集体土地转为国有土地的补偿方案：
1. 土地补偿费，按照被征收前三年平均年产值的六至十倍来计算；
2. 拆迁安置费，按照被征收房屋价值的30%来计算；
3. 征地及拆迁管理费，按照被征收土地面积的2%来计算；
4. 土地开发成本，按照被征收土地面积的10%来计算；
5. 地上建筑物及附属设施拆迁评估费，按照被征收房屋价值的2%来计算；
6. 征地及拆迁争议处理费，按照被征收土地面积的0.5%来计算；
7. 征地及拆迁听证费，按照被征收土地面积的0.2%来计算；
8. 征地及拆迁公告费，按照被征收土地面积的0.1%来计算；
2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算；
3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。
一、田地被征用怎么赔偿
田地被征用的赔偿标准如下：
1、土地补偿费，根据价格政策，并结合征用的年数，按该土地征收前三年平均年产值，来计算补偿的金额；
2、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，按一季农作物的产值来计算。多年生经济林木或别的果木，应根据市场价格，进行适当补偿或作价收购；在发了征地的公告后，突击抢栽的树木及突击抢建的建筑物，不能得到补偿。
若需要长时间征用土地，那么还要付给农民安置补助费，按需安置的农业人口数来计算。每个需安置的农业人口，补助费为该土地被征收的前三年，平均年产值的四到六倍。
二、国家征收养殖场有统一的补偿标准吗
国家征收养殖场没有统一的补偿标准。地方政府自行衡量各地的赔偿标准。具体补偿金额可咨询当地政府。根据《中华人民共和国土地管理法》规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。因此，农场的征收按照规定进行赔偿，耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准。

延伸阅读

征地葡萄树的赔偿价格是多少
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

结语：集体土地转为国有土地的补偿方案需要遵循国家法律法规和政策，充分考虑被征收土地的实际情况和农民的生产生活需要。具体的补偿标准应根据当地的市场情况、经济发展水平以及农民的实际情况进行制定，并在征收前进行公示和告知。同时，相关部门应加强对征收过程的监管，确保补偿款的发放符合政策和法规，维护农民的合法权益。

法律依据

《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问集体土地被转为国有土地有补偿吗

答

集体土地被转为国有土地有补偿吗只要是土地征收，就应当对被征地农民进行补偿安置。征地补偿费用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。(土地管理法第四十七条) 第一、土地补偿费土地补偿费是因国家征收土地对土地...查看全文

问集体土地被转为国有土地有补偿嘛

答

集体土地被转为国有土地有补偿嘛只要是土地征收，就应当对被征地农民进行补偿安置。征地补偿费用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。(土地管理法第四十七条) 第一、土地补偿费土地补偿费是因国家征收土地对土地...查看全文

问集体土地被转为国有土地有补偿么

答

集体土地被转为国有土地有补偿么只要是土地征收，就应当对被征地农民进行补偿安置。征地补偿费用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。(土地管理法第四十七条) 第一、土地补偿费土地补偿费是因国家征收土地对土地...查看全文

问如何补偿集体土地转为国有土地

答

征收耕地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费，根据耕地产值计算。安置补助费按农业人口数计算，标准为耕地产值的四至六倍。青苗补偿费按季产值的三分之一补偿工本费，多年生经济林木尽量移植，无法移植则按实际价值补偿。成材树木由树木所有者自行...查看全文

问集体土地转国有土地有什么补偿

答

集体土地转国有土地的补偿：1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算；3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。...查看全文

问集体土地转国有土地怎么补偿

答

问集体土地转国有土地怎么补偿

答

法律分析: 集体土地转国有土地的补偿：_x000D_ 1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍；_x000D_ 2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算；_x000D_ 3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值...查看全文

问集体土地转国有土地怎么补偿

答

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一...查看全文

问集体土地转国有土地怎么补偿

答

集体土地被转为国有土地有补偿吗只要是土地征收,就应当对被征地农...查看全文

问集体土地可以转为国有土地吗

答

一般来说，集体土地比国有土地的限制条件多一些，如果集体土地想要申请转为国有土地的话，是可以的。集体土地可以转为国有土地，但是只有通过国家征收才可以将...查看全文

问集体土地可以转为国有土地吗

答

集体土地如何变成国有土地? 根据我国现行土地管理的法律法规，国家征收农民集体土地变成国有土地主要由两个环节完成：一是批准征收，二是组织实施征收。第一个环节由省级以上人民政府行使审批权，第二个环节由被征收土地所在的市、县人民政府具体...查看全文

问村集体土地转国有土地

答

法律分析：1、集体土地只能通过土地征收的方式变国有。国家为了公共利益的需要或者是经济的发展，需要占用集体土地，将土体进行征用并收回国家的时候，才能变为国有。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益...查看全文

问集体土地转国有土地村民有哪些福利

答

征收耕地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费，前者为平均年产值的6-10倍，后者按需要安置的农业人口数计算，每人标准为平均年产值的4-6倍。对于地上附着物和青苗的补偿费，青苗按季产值的三分之一补偿，成长期最高按一季度产值补偿。粮食、...查看全文

问集体土地和国有土地的补偿差别？

答

律师解答：国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；集体土地暂无明确法律依据。【法律依据】：《国有土地上房屋...查看全文

问集体土地转国有土地的流程

答

集体土地转国有土地的流程具体如下： 1、征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户...查看全文

问农村集体土地能转为国有土地吗

答

法律解析：农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地...查看全文

问农村集体土地能转为国有土地吗？

答

律师分析：农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地...查看全文

问农村集体土地能否转为国有土地？

答

农村集体土地转为国有土地需要办理相应的审批手续，包括农用地转用审批和国务院的批准。在城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，可以将非永久基本农田的农用地转为建设用地，但需要按照年度计划分批次进行，并由相关机关批准。具体的建设项目用地可...查看全文

问集体土地转为国有土地要多少钱?

答

1、国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。...查看全文

问农村集体土地能转为国有土地吗？

答

法律解析：农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地...查看全文