离婚协议书中的房产局条款有哪些需要注意？-法律问答|晖律网

摘要：离婚涉及房产过户需办理离婚析产登记，需带离婚协议书及相关证件到房产局办理。离婚登记需双方亲自到户口所在地婚姻登记机关，携带户口簿、身份证、结婚证和双方签署的离婚协议书。法院会判决离婚的情形包括重婚、家庭暴力、赌博等恶习、感情不和分居满二年等。经法院判决不准离婚后，再次分居满一年可提起离婚诉讼。

一、离婚协议书房产局要查吗?
离婚如果涉及房产过户手续的，需要去房产局处理，要带上离婚协议书。离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
离婚可以通过办理离婚协议书达成，离婚协议书需要夫妻双方签字，协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定。
二、办理离婚登记需要带上哪些材料?
当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：
1、本人的户口簿、身份证;
2、本人的结婚证;
3、双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
三、哪些情况法院会判决离婚?
有下列情形之一，调解无效的，法院应当准予离婚：
1、重婚或者与他人同居;
已婚男子与其他女子同居生活，女方诉至法院要求离婚，男方经过法院调解教育仍不悔改的;
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
4、因感情不和分居满二年;
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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