地役权的存续期限最长是多少

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摘要:根据《民法典》第三百七十七条和《土地管理法》相关规定,地役权的期限是有最长期限的,当事人应在合同中明确约定。同时,地役权的期限也受到土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权使用年限的限制,因此在订立地役权合同时,应根据具体情形遵守相应规定。
我国《民法典》第三百七十七条规定:“地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”
据此可知,地役权的期限是有最长期限的,这要结合我国《土地管理法》中对于土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权使用年限的规定,要根据具体情形订立合同。
延伸阅读
地役权的最长期限受哪些法律法规规定限制?
地役权是指土地使用权人将其土地使用权转让给他人,由他人支付租金或费用,用于特定目的的一种权利。地役权的最长期限受以下法律法规规定限制:
1.《土地管理法》第二十一条规定,土地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途,不得损害土地使用权人、土地征收人、土地使用权人的合法权益。
2.《土地租赁管理暂行条例》第十八条规定,土地使用权人可以将其土地使用权出租、抵押或者转让,但租赁期限不得超过土地使用权的使用期限。
3.《土地使用权划拨管理暂行办法》第二十五条规定,划拨土地使用权的使用期限由县级以上人民政府土地行政主管部门根据土地用途、区位、用途和规划等因素确定,但不得超过土地使用权的使用期限。
4.《土地使用权登记管理办法》第二十六条规定,土地使用权人应当依照规定办理土地使用权登记,但法律、行政法规规定不需要办理登记的除外。
5.《土地权属登记管理办法》第二十七条规定,土地权属登记不得改变土地权属性质和用途,不得损害土地权属人、土地使用权人的合法权益。
因此,地役权的最长期限受法律法规的限制主要包括土地管理法、土地租赁管理暂行条例、土地使用权划拨管理暂行办法、土地使用权登记管理办法等。
结语:地役权的期限虽然有最长期限,但也要结合具体情形和法律规定来确定。在订立合同时,应该遵循《民法典》和《土地管理法》的相关规定,确保合同的合法性和有效性。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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