法律分析： 关于逾期交房的违约责任的规定为：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

法律分析:逾期交房的违约责任规定如下:经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成...查看全文

律师分析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

法律分析:逾期交房的违约责任的约定方式:当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

律师分析： 1.买受人不能以开发商逾期交房责任未承担为由拒绝收房。买受人接受逾期交付的房屋并长时期未提出异议，并不因该继续履行合同的意思表示意味着对追究违约责任的放弃。但出卖人逾期交付房屋的，买受人还是有必要在收房时提出异议或收房...查看全文

卖方逾期交房的违约责任约定如下：当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损...查看全文

该合同规定了出卖人在交付房屋方面的责任和义务。如果出卖人未能在约定的入住日期前完成交付,并且未提前通知买受人,那么买受人可以在房屋交付日期到达后通知出卖人入住。此外,如果房屋未实际竣工或者不符合入住条件,出卖人也应当提前通知买受人...查看全文

法律分析：逾期交房的违约责任包括：购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其...查看全文

逾期交房的违约责任有以下这些：1、如果购房人不想解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿违约金;2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿违约金。 逾期交房的违约责任如何规...查看全文

逾期交房违约责任的承担原则及计算方法。根据最高人民法院的解释，如果买卖双方对逾期交房没有明确约定处理方式，则可参照中国人民银行规定的标准计算逾期付款和逾期交付使用房屋的违约金或损失赔偿额。对于开发商逾期交房的索赔，应根据违约金是否...查看全文

法律分析： 签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损失来赔偿。 法律依据...查看全文

法律分析：签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。_x000D_ 签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损...查看全文

法律分析： 关于卖方逾期交房的违约责任的约定规定为：双方在签订房屋买卖合同时，能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。签订合同时没有约定违约金的，能要求违约方按照违约...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中逾期交房违约金的计算方式和房屋买卖合同违约责任的约定及解决方式。根据合同中的约定，逾期交房违约金应在1%至1‰之间，但开发商可享有除外责任。如果没有具体的约定，就应按照当地有关主管部门发布的信息或具备资格的...查看全文

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);一、购房签订...查看全文

开发商逾期交房，法律责任概括：催告后合理期限内履行，买受人要求赔偿损失；催告后合理期限内未履行且无正当理由，买受人可解除合同，开发商承担一切损失。...查看全文

法律分析：卖方逾期交房的违约责任可以在订立合同时约定，在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住，卖房应承担违约责任，赔偿违约金。卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件。...查看全文

律师解答： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

法律解析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文