什么条件下能买农村房屋呢

律师回答

法律分析:
下列条件下能买农村房屋:出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二条_x000D_

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。_x000D_

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。_x000D_

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。_x000D_

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。_x000D_

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。_x000D_

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。_x000D_

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
什么条件下能买农村房屋

一、什么条件下能买农村房屋 1、下列条件下能买农村房屋:出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 二、农村宅基地使用权登记要满足...查看全文

哪些条件下能买农村房屋?

律师分析: 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。...查看全文

哪些条件下能买农村房屋

法律解析: 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。...查看全文

农村房屋买卖的条件是什么?

农村房屋买卖条件:1)买方为集体经济组织成员;2)符合宅基地条件;3)需获得集体经济组织同意;4)房屋合法建筑。根据土地管理法规定,农村村民出售住宅后再申请宅基地不予批准。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地,利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

农村社区房屋买卖的条件是什么?

农村房屋买卖的有效条件有: (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有...查看全文

农村房屋买卖无效的条件有什么

农村房屋买卖无效的条件有:1、违反法律法规政策的房屋买卖合同;2、双方当事人主体不合格;3、双方当事人意思表示不真实;4、违反法定形式;5、合同一方与第三人恶意串通;...查看全文

农村房屋买卖无效的条件有什么

法律分析:农村房屋买卖无效的条件有:主体不适格的合同无效;恶意串通损害他人合法权益的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。...查看全文

农村房屋买卖必须具备什么条件

法律解析: 农村房屋买卖必须具备的条件是:(一)出卖人和买受人是同一村的村民;(二)买受人符合宅基地使用标准;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土...查看全文

农村房屋买卖的必备条件是什么?

农村房屋买卖必须满足条件:购房者是村民成员、出售者拥有房产权、购房者符合宅基地条件、买卖需经村民委员会同意。交易需签订合同、办理相关手续,确保交易合法、公平、公正。...查看全文

农村房屋买卖必须具备什么条件

法律解析: 农村房屋买卖必须具备的条件是:(一)出卖人和买受人是同一村的村民;(二)买受人符合宅基地使用标准;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土...查看全文

农村房屋买卖必须具备什么条件

法律分析:农村房屋买卖必须具备的条件是:(一)出卖人和买受人是同一村的村民;(二)买受人符合宅基地使用标准;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:...查看全文

农村房屋买卖必须具备什么条件?

律师分析: 农村房屋买卖必须具备的条件是:(一)出卖人和买受人是同一村的村民;(二)买受人符合宅基地使用标准;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土...查看全文

农村房屋买卖必须具备什么条件

法律分析:农村房屋买卖必须具备的条件是:_x000D_ (一)出卖人和买受人是同一村的村民;_x000D_ (二)买受人符合宅基地使用标准;_x000D_ (三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;_x000D_ (四)买...查看全文

农村房屋强拆需要具备什么条件下

1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等...查看全文

农村买卖房屋需要什么条件才合法

法律分析:1、农村房屋买卖必须具备的条件是: (一)出卖人和买受人是同一村的村民; (二)买受人符合宅基地使用标准; (三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准; (四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。 2、法律依据: ...查看全文

农村的房屋买卖生效的条件是什么

法律解析: 农村房屋买卖必须符合的条件如下: 1.购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2.售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所...查看全文

农村的房屋买卖生效的条件是什么

法律解析: 农村房屋买卖必须符合的条件如下: 1.购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2.售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所...查看全文

农村的房屋买卖生效的条件是什么?

律师分析: 农村房屋买卖必须符合的条件如下: 1.购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2.售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所...查看全文

农村的房屋买卖生效的条件是什么?

农村房屋买卖必须符合的条件如下:1.购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2.售房者的主体资格合格,卖房人必须...查看全文

农村房屋买卖的合法条件

农村房屋买卖的有效条件是:双方为同一集体经济组织成员,符合申请宅基地条件,并获得村民委员会同意。根据土地管理法,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。农村村民建住宅应符合土地利用规划,尽量使用原有宅基地和村内空闲地...查看全文