可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。根据法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、...查看全文

依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。 如何办理不动产证以及办证流程 办理不动产证的流程有： 第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，...查看全文

房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。 房屋赠与贷款还不起怎么处理 因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是...查看全文

房屋贷款没还清经抵押权人同意可以签赠与合同。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。 房屋贷款没还清可以签赠与合同吗 可以签赠与合同。房屋的贷款没还清...查看全文

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以...查看全文

贷款未还清的房屋无法更名，需等待贷款偿还完毕。按揭买房需提供贷款行证明，房屋权上有抵押字样。可通过留尾款方式出售，但购房者需一次性付款且存在风险。无产权证房屋交易风险大，可约定违约责任和留尾款降低风险。购买贷款未还清的二手房需谨慎...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但卖方在过户前需还清按揭贷款，确保房屋产权完整。根据《城市房地产转让管理规定》，房屋所有权和土地使用权同时转让。若房屋买卖合同中买方贷款未成功，根据我国法律规定，如果是贷款人原因导致的，对方当事人可解除合...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但建议在交易前清还贷款以促进交易并增加购买方的信心。买卖未还清贷款房产可选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。建议咨询专业房产律师以保障合法权益，并在发生纠纷时寻求专业律...查看全文

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管...查看全文

可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。      根据法律规定，下列房地产，不得转让:...查看全文

经抵押权人同意，未还清房屋贷款可签订赠与合同。当事人需获得抵押权人同意，向银行提供贷款结清证明或按揭申请表，再前往房屋抵押登记部门办理解押手续，最后办理过户手续以更名房产所有权。...查看全文

一、房屋有贷款可以赠与吗房屋有贷款可以赠送。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。赠送有贷款的房屋你就要向出借方办...查看全文

法律分析:赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

赠与直系亲属房产需先还贷款，再办理过户和抵押贷款手续，省去营业税和个人所得税。赠与需公证并缴纳3%契税和0.05%印花税。赠与适合购买5年内的房产，费用较买卖低，但超过5年则买卖更合适。赠与费用包括公正费2%、契税3%、印花税0....查看全文

赠与房屋时，如存在贷款，则无法赠与。有贷款的房屋无法完全拥有产权，因此无法转让或赠与。赠与人应当将符合法律规定的财产无偿赠与受赠人。...查看全文

按揭房屋在贷款还清前不能过户，但可以先将贷款还清再过户。方法一是买方用首付款缴清剩余贷款，适用于贷款较低或已还较多的情况。方法二是利用银行贷款来缴清剩余贷款，前提是有其他房产可作为抵押物。这样可以顺利完成房屋销售。...查看全文

房屋抵押不需要过户，房屋抵押流程如下:第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证款人身份证，户口簿需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的...查看全文

法律解析： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文