购房合同签订应注意：查验五证、交付定金、选择付款方式、签订买卖合同、办理销售登记。违约金计算：按约定适当减少或根据损失确定。无约定可参照规定标准。出卖人未能提供房屋权属证书需承担责任。签订购房合同时注意细节，明确约定违约金，可请律...查看全文

律师分析： 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，...查看全文

法律解析： 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，...查看全文

法律分析:购房签合同要注意的方面有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文

1、签订购房合同之前，必须要先确认交易的合法性，如果是新商品房，要求开发商已经取得五证两书，如果是二手房，要求房产产权清晰、可过户，否则即便签订购房合同，无法办理过户手续，也于事无补。2、签订购房合同时，关于交易费用的...查看全文

签订购房合同要注意以下几点：1、确保当事人信息和产权证齐全；2、在合同中明确交房日期、通水、通电、通气等条件，并明确双方的违约责任；3、了解延期交房的责任；4、了解公摊面积；5、确认房屋面积并确定差异；6、了解付款方式和期限等细节...查看全文

签订购房合同要注意以下事项：1、确保当事人信息和产权证完整；2、合同中需明确交房日期、通水、通电、通气等条件，并明确双方违约责任；3、要明确延期交房的责任；4、确保公摊面积的准确性；5、确认房屋面积并确定差异；6、明确付款方式和期...查看全文

签订购房合同时应注意的问题有：1、看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；2、使用标准合同文本；3、检查相关证明文件；...查看全文

法律解析： 1、明确办理不动产权证的时间 在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，这通常要在补充条款里约定办理不动产权证的具体时间。为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证，应...查看全文

法律解析： 1、明确办理不动产权证的时间 在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，这通常要在补充条款里约定办理不动产权证的具体时间。为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证，应...查看全文

法律分析:签订购房合同具体要注意:_x000D_ 1、当事人信息与产权证要齐全；_x000D_ 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；_x000D_ 3、延期交房的责任；_x000D_ 4...查看全文

律师解答： 1、明确办理不动产权证的时间 在购房合同中，一般不会写明办理不动产权证的时间，这通常要在补充条款里约定办理不动产权证的具体时间。为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证，应...查看全文

律师分析： 签订店面合同应该注意1、合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力2、写清合同标的、数量、质量3、合同应约定好违约责任和解决争议的方法。此外还要小心一房二卖，可以查看不动产登记簿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

商铺购买需注意：确认商用用途并在合同中明确注明；公摊面积影响购买价格，建议按使用面积计价；物业管理、交房条件、房产商承诺、贷款与税费等方面需谨慎考虑。...查看全文

法律解析： 第一、明确约定逾期交房的违约责任。第二、明确约定面积差异的处理方式。第三、明确约定公摊建筑面积。第四、明确约定房产证的办理期限。第五、明确约定房屋质量。第六、有关物业方面的约定。第七、规划设计变更的约定。 【法律依据...查看全文

律师分析： 第一、明确约定逾期交房的违约责任。第二、明确约定面积差异的处理方式。第三、明确约定公摊建筑面积。第四、明确约定房产证的办理期限。第五、明确约定房屋质量。第六、有关物业方面的约定。第七、规划设计变更的约定。 【法律依据...查看全文

1、房屋面积是否确实，常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。2、明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。3、明确注明租房的起止日期和...查看全文

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及...查看全文

合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内，超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况，如地震、洪水等，只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文

签订购房合同时的注意事项：1、尽量买现房或准现房。这样可以避免很多风险，比如窗台高度、净高度、阳台设计不合理、管道设备层、房屋未完工等；2、开发商在楼书或广告中的承诺应写入补充协议。如果开发商不同意写作，可...查看全文