一、房屋租赁合同私章是否有效吗
1、房屋租赁合同只要是双方协商一致签订的，且不违反法律规定，不违背公序良俗，盖私章也是具有法律效力的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
（2）第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋租赁过程中的维修义务由谁承担
1、根据民法典规定，房屋租赁过程中的维修义务以当事人之间的约定为准，如果没有约定的，租赁物的维修义务由出租人承担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
（2）第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房屋租赁合同私章是否有效吗
律师回答
摘要：房屋租赁合同私章有效，根据中华人民共和国民法典第四百九十条和第一百四十三条的规定，只要双方协商一致且不违反法律规定、公序良俗，盖私章具有法律效力。房屋租赁过程中的维修义务由出租人承担，根据民法典第七百一十二条和第七百一十三条的规定，除非当事人另有约定，否则出租人有责任履行维修义务，未履行时承租人可自行维修并由出租人承担费用。如果租赁物因承租人过错导致维修，出租人不承担维修义务。
延伸阅读
结语：房屋租赁合同的私章具有法律效力，只要双方协商一致且不违反法律规定、公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第一百四十三条的规定，当事人签名、盖章或按指印时合同成立，且意思表示真实、不违反法律和公序良俗的民事法律行为有效。在房屋租赁过程中，维修义务由当事人之间的约定决定，如果没有约定，则出租人承担维修义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，出租人应履行维修义务，承租人可要求合理期限内维修，如出租人未履行，承租人可自行维修并由出租人承担费用。承租人过错导致维修的情况除外。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋违章房屋租赁合同是否有效
房屋违章房屋租赁合同无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规...查看全文
房屋租赁合同盖章是否有效？
本文讲述了合同的有效性与印章加盖的关系不大，非法转租合同和新车阴阳合同的有效性问题。根据民法典和法律规定，只要当事人具有相应的民事能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规，具备合同生效必须具备的形式要件，合同就是有效合同。对于非...查看全文
房屋是违章建筑租赁合同是否有效
违章建筑的房屋租赁合同是无效的。未经登记备案的违章建筑属于法律禁止租赁的房屋。出租人与承租人签订的未经批准或不按批准内容建设的建筑的租赁合同也是无效的。...查看全文
房屋是违章建筑租赁合同是否有效
房屋违法建筑，租赁合同无效。违法建筑未登记备案，不允许出租。出租人与承租人签订的未经批准或不符合批准内容的建筑租赁合同无效。...查看全文
房屋租赁合同是否有效？
房屋租赁合同只要满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(...查看全文
房屋租赁合同是否有效
法律分析:房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华...查看全文
承租人私自转租房屋，租赁合同是否有效？
承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效，但要求转租合同符合相关条件。承租人再次转租房屋合同有效，但需得到出租人同意。承租人擅自转租房屋合同有效，但需满足一定条件。承租人擅自转租房屋需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。租赁期...查看全文
违章建筑的房屋租赁合同是否有效
违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。 出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么 出租违章建筑的房屋租赁合同无效...查看全文
违章建筑的房屋租赁合同是否有效？
《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定，属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。所以，签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。 违章建筑房屋租赁合同有效力吗 《城市房屋租赁管理办...查看全文
租赁的房屋是违章建筑合同是否有效
法律分析： 租赁的房屋是违章建筑合同一般是无效。但是要注意的是，房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效。法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按...查看全文
租赁的房屋是违章建筑合同是否有效
法律分析： 租赁的房屋是违章建筑，租赁合同无效。因为我国法律明确规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠...查看全文
租赁的房屋是违章建筑合同是否有效
租赁的房屋是违章建筑，合同一般是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，人民法院应当认定为有效合同。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的...查看全文
租赁抵押房屋？租赁合同是否有效？
已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文
违章建筑房屋租赁合同有效吗
法律分析:违章建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条...查看全文
房屋租赁无合同是否有效
法律解析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
房屋租赁无合同是否有效？
律师分析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
房屋租赁无合同是否有效
法律解析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
房屋违章房屋租赁协议是否有效？
律师解答： 房屋违章房屋租赁合同无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法...查看全文
房屋违章房屋租赁协议是否有效？
法律解析： 房屋违章房屋租赁合同无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法...查看全文
合同中规定租赁的房屋为违章房屋是否有效？
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的承租合同无效。 但是如果房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效...查看全文
推荐律师
陈明
北京市-北京市-丰台区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务120人次
热门法律问题
