一、租客提前跑了起诉有用吗
有用。不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求违约方就其违约行为，承担相应的法律责任。
二、什么是租赁合同
《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
三、租赁合同的特征
1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
租客赶在起诉前，能否获得有效法律支持？
律师回答
摘要：租客提前跑了起诉有用吗？有用。租客不交房租跑了属于违约行为，守约方可以依法起诉，要求违约方承担相应法律责任。租赁合同是转移租赁物使用收益权的双务、有偿合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
延伸阅读
租客提前解约，如何维护房东的权益？
当租客提前解约时，房东可以采取以下措施来维护自身的权益。首先，房东应仔细审查租赁合同，确保其中包含有关租客提前解约的条款。如果合同中有相关规定，房东可以要求租客按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。其次，房东可以与租客进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案，例如要求租客支付一定的赔偿费用或提供合适的替代租客。如果协商无果，房东可以考虑向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿相关损失。在诉讼过程中，房东应准备充分的证据来证明租客的违约行为以及造成的损失。最后，房东可以咨询专业的法律顾问，以获取更具体和个性化的建议，确保自身权益得到最大程度的保护。
当租客提前解约时，房东可以采取以下措施来维护自身的权益。首先，房东应仔细审查租赁合同，确保其中包含有关租客提前解约的条款。如果合同中有相关规定，房东可以要求租客按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。其次，房东可以与租客进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案，例如要求租客支付一定的赔偿费用或提供合适的替代租客。如果协商无果，房东可以考虑向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿相关损失。在诉讼过程中，房东应准备充分的证据来证明租客的违约行为以及造成的损失。最后，房东可以咨询专业的法律顾问，以获取更具体和个性化的建议，确保自身权益得到最大程度的保护。
结语：租客提前跑了起诉有用吗？有用。不交房租跑了，虽不违法但违约，守约方可依法起诉，要求违约方承担法律责任。租赁合同是转移租赁物使用收益权的双务、有偿诺成合同。房东可审查合同条款，要求支付违约金或赔偿费用，与租客协商解决，或向法院起诉并提供充分证据。咨询专业法律顾问可获得更具体建议，确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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