房屋价格虚报的严重后果

律师回答
摘要:房屋买卖合同中虚报价格、未经评估机构估价的房屋,征税部门可按评估价格计税,交易管理部门不办理产权转移手续;买方因卖方欺诈而作出错误意思表示的合同可撤销。
卖房人虚报房屋成交价格低于房地产评估价格的,征税部门可按房地产评估价格计征税收;未经房地产估价机构估价的,房地产交易管理部门不得为其办理产权转移变更手续;买受人因卖房人欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示的房屋买卖合同,有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
延伸阅读
揭示房屋价格虚报的经济损失
房屋价格虚报的严重后果是不可忽视的,它直接导致经济损失的发生。首先,虚报房屋价格会误导购房者,使其支付过高的购房款项。这将导致购房者负担过重,可能面临财务困境。其次,虚报房屋价格也会扭曲房地产市场的正常运作,造成市场泡沫的形成。当泡沫破裂时,房地产市场将遭受严重的冲击,投资者可能面临巨大的资金损失。此外,虚报房屋价格还会影响税收收入,减少政府的财政资源。因此,揭示房屋价格虚报的经济损失对于维护市场秩序和保护购房者的权益至关重要。
结语:房屋价格虚报的行为严重影响了购房者的利益和市场秩序,给经济带来了巨大损失。为了保护购房者的权益和维护市场的健康发展,征税部门应按评估价格计征税收,房地产交易管理部门应严格执行估价机构的评估结果。对于因卖房人欺诈而导致的错误交易,买受人有权向法院或仲裁机构请求撤销合同。揭示和打击房屋价格虚报行为,是维护经济稳定和市场公平的重要举措。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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