一、二手房买卖合同签订后,房东反悔怎么办
二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、手房买卖合同无效情形
手房买卖合同无效情形如下：
1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；
2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；
3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；
4.恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、签二手房买卖合同要注意什么
二手房买卖合同签订时应注意：
1.过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。
2.卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。
3.交易最后进入物业交割阶段，需房屋交付条款里约定的以何时何地点作为水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主所在单位是否有些历史要求或改变，买方需改签协议时卖房应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买房利益的目的。
二手房买卖合同签订后，房东反悔，应该如何维权？
律师回答
摘要：二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同，否则可要求对方承担违约责任。合同无效情形包括双方无民事行为能力、违法规定、虚假表示和损害他人权益等。在签订合同时，应注意明确过户时间、约定违约责任和交割阶段的费用交接等，以维护买房人的利益。
延伸阅读
结语：根据《民法典》的规定，若二手房买卖合同签订后房东反悔，买方有权要求对方继续履行合同或承担违约责任。同时，手房买卖合同无效情形包括买卖双方不具备民事行为能力、违反法律规定、虚假意思表示和恶意串通等。在签订二手房买卖合同时，应注意明确过户时间、约定卖房方的违约责任，并在物业交割阶段明确费用交接时间和标准，以维护买方利益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签二手房买卖合同后，卖家反悔该应该如何办
买卖双方签订的二手房买卖合同，如果卖家反悔，买家可以通过约定的违约责任要求卖家承担责任，或者通过法院提起诉讼要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还已付款项及赔偿损失。起诉时需要准备起诉状并提交给法院，根据不同情况选择合适...查看全文
二手房买卖合同签订后,房东反悔怎么办
在二手房买卖合同签订后,如果房东突然反悔,买方可以要求对方继续履行合同和根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...查看全文
二手房买卖合同签订后反悔如何解决？
买卖合同签订后一方后悔的处理方式是，根据合同约定违约责任，如果约定不明确则可以通过协商或提起诉讼解决。买方违约时，应按照合同约定承担违约责任，如约定违约金则支付违约金，如无约定则按实际损失承担责任。根据《民法典》规定，违约方支付违...查看全文
如果签订二手房买卖合同后房主反悔应该怎么办？
律师分析： 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文
如果签订二手房买卖合同后房主反悔应该怎么办
已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。一、...查看全文
如果签订二手房买卖合同后房主反悔应该怎么办
已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。...查看全文
签二手房买卖合同后卖家反悔该如何办
二手房买卖合同签订后，卖家反悔，买家可解除合同，卖家需承担违约责任，支付违约金和赔偿金。当事人如不履行合同义务，需采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文
签订二手房合同后反悔，如何应对？
签二手房合同并交了定金想反悔：给付定金方无权返还定金，收受定金方应双倍返还。依据《民法典》第586、587条。签离婚协议后想反悔：法院可受理变更或撤销财产分割请求，除非存在欺诈、胁迫等情形。隐藏、转移夫妻共同财产、伪造债务的一方可...查看全文
二手房买卖合同签订后卖方反悔，如何处理？
在二手房买卖合同签署后，如果卖方反悔并违反了合同中的规定，买方可以视为违反了合同的约定。如果买卖合同明确约定了违约责任，买方可以选择按照合同中的约定要求卖方承担违约责任。买卖合同中对违约责任没有明确的约定，买方可以要求卖方承担损害...查看全文
如果签订二手房买卖合同后房主反悔应该怎么处理
法律解析： 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文
买二手房后卖方反悔，应该如何处理合同？
买二手房合同签了卖方反悔买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使二手房合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 买二手房合同签了卖方反悔怎么办 买二手房合同签了卖方反悔买...查看全文
二手房交易合同签订后卖家反悔，买家无奈维权
二手房买卖合同的主旨是：明确买卖双方的基本情况，要求清晰列出房屋的基本情况，涉及价款、交房时间、违约责任等问题的约定，以及合同的生效、中止、终止或解除条款。此外，变更与转让条件的约定也需要明确，并要求中介方加盖公司公章。...查看全文
二手房买卖合同应该如何签订
二手房买卖需注意权属情况、价款及佣金、付款方式、交房情况、违约责任条款和救济方式等内容。...查看全文
合同签订后房东反悔，如何应对？
签约人非房东时需注意代理或转租关系，需提供授权委托书或转租证明。对于与二房东签合同，需确认房东是否允许转租，可查看二房东与原房主的租赁合同。终止日期不得超过原合同规定，避免风险。与二房东面谈时可观察其性格、爱好等，避免未来麻烦。...查看全文
二手房买卖合同签订后反悔，怎么办？
在签署二手房合同并支付了定金后，如果想要撤销合同或要求返还定金，将失去权利。如果违反合同条款，当事人应承担相应的违约责任，包括采取补救措施或赔偿损失等。如果债务人已经履行了债务，定金应该抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行债...查看全文
二手房合同签订后，卖方反悔如何处理？
二手房卖方签约后反悔，买方可要求其履行合同或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿责任。买方可协商解决纠纷，如无法解决可向法院起诉。...查看全文
如果签订二手房买卖协议后房主反悔应该怎么办？
律师解答： 已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。 【法律依据】...查看全文
二手房买卖合同签订后，卖方反悔怎么办
二手房买卖合同签订后卖方反悔的，买方已支付定金的，应双倍返还定金；未支付定金的，按合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。第587条规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款...查看全文
签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
法律分析：签二手房买卖合同卖家反悔的情况首先可以按照合同约定的救济方式解决，没有约定的可以协商，协商能达成一致意见的按照协商内容解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。卖家违约需要承担违约责任，赔偿违约金...查看全文
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办？
律师分析： 签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文
推荐律师
赵辰
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务170人次
热门法律问题
