房产互换契税如何计算

律师回答

法律分析:
1.应纳税额=计税依据×税率
2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产互换契税如何计算?

律师分析: 1.应纳税额=计税依据×税率 2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。...查看全文

房产互换契税如何计算

法律分析:房产互换契税按照两房差额的3—5%计算。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》...查看全文

互换房产如何缴纳契税?

律师分析: 如该互换的两套房子未满五年的,需缴纳营业税、个人所得税等,跟一般二手房买卖一样,需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后,房产证上的日期为当前日期,如果未到五年时间卖房子,...查看全文

房产税契税如何计算?

律师解答: 房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户...查看全文

房产税契税如何计算

律师分析: 房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户...查看全文

房产契税如何计算

1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房,房产和单价超过9324元...查看全文

房屋互换契税如何缴纳?

根据地方政府规定,房屋契税的缴纳标准因地而异。在广东地区,根据房屋面积和性质不同,契税税率为1%至3%。然而,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率范围为3%至5%,具体税率由各地区政府根据实际情况确定并备案。...查看全文

互换房产的契税处理

一、房产置换如何收取契税 土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第(三)款规定:土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用...查看全文

房产契税和个税如何计算

房产契税和个税计算为房产契税的多少根据房子是第几套以及房子面积进行计算,一般来说,首套房以及房屋面积越小,契税越低。而房产个税一般按成交价的1%缴纳,如果持有房屋满5年且是唯一住房则不用缴纳个税。...查看全文

河北房产契税如何计算?

律师分析: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

赠予房产契税如何计算

法律分析:赠予房产契税按照3—5%的税率计算,应纳税额=计税依据×税率。赠予房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他性质凭证的当天向契税征收机关交纳。法律依据:_x000D_ 《契税法》第三...查看全文

赠予房产契税如何计算

赠予房产契税按照3—5%的税率计算,应纳税额=计税依据×税率。赠予房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他性质凭证的当天向契税征收机关交纳。...查看全文

盘锦房产契税如何计算

法律分析:盘锦房产契税计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《中华...查看全文

房产契税应该如何计算

买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次...查看全文

房屋契税如何计算

房屋契税的计算公式:房屋契税=房屋总价税率。契税税率的规定如下:一、买契税,按买价征收百分之六。二、典契税,按典价征收百分之三。三、赠与契税,按现值价格征收百分之六。 房屋契税怎么计算? 房屋契税的计算:90平方以下契税为1%...查看全文

如何计算交房契税?

根据《契税暂行条例》规定,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率;应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公...查看全文

房屋契税如何计算

契税的算法,首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子,要分两种情况来计算。(一)首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子,房子面积在90平方米以下,那么,契税是收取的是房子总价的1...查看全文

房屋互换的契税计税依据是什么??

律师解答: 交换房屋契税的缴纳方式为需缴纳个人所得税以及营业税,契税。交换房屋契税的计税依据为应纳税额=计税依据×税率契税。其中计税依据为交换的两套房屋的差价,如果交换的两套房屋的价格相等,则不需要缴纳契税。 【法律依据】: 《...查看全文

房屋互换的契税计税依据是什么?

律师分析: 交换房屋契税的缴纳方式为需缴纳个人所得税以及营业税,契税。交换房屋契税的计税依据为应纳税额=计税依据×税率契税。其中计税依据为交换的两套房屋的差价,如果交换的两套房屋的价格相等,则不需要缴纳契税。 【法律依据】: 《...查看全文

成都房产的契税如何计算

一、房屋契税是什么是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收...查看全文

推荐律师

王雨昕

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务89人次

热门法律问题