针对二手房一房二卖中的不诚信问题，法院在审理过程中会考虑到维护交易秩序，对违约者则会加大责任。具体而言，一房二卖构成违约后，承担违约责任的方式由守约方选择，且在条件允许的条件下，法院一般会判决支持其继续履行合同的诉讼请求，即卖房人不但要继续履行与在先买房人的合同，还要承担对后购房人的违约责任。即使合同不具备继续履行的条件，法院也会从公平角度及保护守约方利益出发，考虑支持在先购房人的房屋差价损失。
一、一房二卖是否构成诈骗罪
一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。需要值得注意的是，要认定一房二卖的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：
1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的；
2、购房者存在认识错误；
3、出卖人实际取得购房款。
所以，不是所有的一房二卖都构成诈骗，判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以诈骗行为论处。
处理一房两卖案件的法律依据
律师回答
摘要：本文介绍了二手房一房二卖中的不诚信问题以及相关的法律规定和判断标准。法院在审理过程中会维护交易秩序并对违约者加大责任。一房二卖构成违约后，承担违约责任的方式由守约方选择，法院一般会判决支持其继续履行合同的诉讼请求，同时也会从公平角度考虑支持守约方利益。此外，一房二卖还可能涉嫌构成诈骗罪，但需要满足三个条件才能认定。
延伸阅读
一房二卖构成诈骗罪的法律依据和判断关键
根据我国《刑法》第一百九十一条规定，诈骗罪是指使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
一房二卖构成诈骗罪的法律依据是《刑法》第一百九十一条。判断关键在于是否符合诈骗罪的构成要件，如使用伪造的委托收款凭证、汇款凭证等银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款。同时，需要考虑行为人是否具有非法占有目的，是否具有欺骗性，以及是否达到诈骗罪所规定的数额标准。
一房二卖可能构成诈骗罪，但具体是否构成需要根据事实和证据进行综合判断。如果行为人具有非法占有目的，使用伪造的委托收款凭证、汇款凭证等银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款，且达到诈骗罪所规定的数额标准，那么就可能构成诈骗罪。
根据我国《刑法》第一百九十一条规定，诈骗罪是指使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
一房二卖构成诈骗罪的法律依据是《刑法》第一百九十一条。判断关键在于是否符合诈骗罪的构成要件，如使用伪造的委托收款凭证、汇款凭证等银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款。同时，需要考虑行为人是否具有非法占有目的，是否具有欺骗性，以及是否达到诈骗罪所规定的数额标准。
一房二卖可能构成诈骗罪，但具体是否构成需要根据事实和证据进行综合判断。如果行为人具有非法占有目的，使用伪造的委托收款凭证、汇款凭证等银行结算凭证，或者冒用他人账号、账户名称收款，且达到诈骗罪所规定的数额标准，那么就可能构成诈骗罪。
结语：法院在审理二手房一房二卖的不诚信问题时,会维护交易秩序,对违约者加大责任。一房二卖构成违约后,承担违约责任的方式由守约方选择,法院一般会判决支持其继续履行合同的诉讼请求,即卖房人不但要继续履行与在先买房人的合同,还要承担对后购房人的违约责任。同时,法院也会从公平角度及保护守约方利益出发,支持在先购房人的房屋差价损失。一房二卖是否构成诈骗罪需要满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误,出卖人实际取得购房款。不是所有的一房二卖都构成诈骗,需要判断当事人是否有收取第二笔房款的愿望。
法律依据
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
一房两卖案件的法律处理方式
不动产登记决定物权变动，房屋买卖合同不因一房二卖导致的产权变动失败而无效。若前买方已登记取得房屋，出卖方无权处分，需得到权利人追认。若房屋权属已登记转移给后买方，导致与前买方合同无法履行，合同相对方应承担违约责任。...查看全文
处理诬告案件的法律依据
诬告陷害罪是指行为人故意报假案诬陷他人，以使其受刑事追究，情节严重者将受到法律制裁。对于此罪行，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；若造成严重后果，刑期可达三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯此罪的，将面临更严厉的处罚...查看全文
处理两人打架案件的法律依据与规定
两人打架，轻微伤处五日以上十日以下拘留并罚款；情节较轻处五日以下拘留或罚款；有加重情形处十日以上十五日以下拘留并罚款。致人轻伤以上构成故意伤害罪，将追究刑事责任。...查看全文
处理非法拘禁案件的法律依据
被告人在面临非法拘禁罪指控时，委托律师进行积极有效的辩护可免除或减轻刑事处罚。非法拘禁罪涉及人身自由受侵害，侵害人可能构成该罪。检察机关将对侵害人提起刑事检控，需承担刑事责任。...查看全文
房屋一房两卖的赔偿范围及法律依据
一房两卖的赔偿项目包括：1、违约方赔偿实际损失；2、可要求违约方给予惩罚性赔偿，但不超过已支付的房款；3、出卖方再次出卖房产时，一方可要求赔偿已支付购房款的利息。...查看全文
并案处理的法律依据
律师分析： 并案处理是诉讼制度中的一项重要措施，其目的是为了提高审判效率，减少资源浪费，避免多次审理同类案件而导致的判决不一致等问题。具体实施时，需要根据当事人、案情、时间等因素进行综合考虑。并案处理的法律依据可以从《中华人民共和...查看全文
并案处理的法律依据?
律师解答： 并案处理是诉讼制度中的一项重要措施，其目的是为了提高审判效率，减少资源浪费，避免多次审理同类案件而导致的判决不一致等问题。具体实施时，需要根据当事人、案情、时间等因素进行综合考虑。并案处理的法律依据可以从《中华人民共和...查看全文
行政案件中止处理的法律依据?
法律解析： 行政案件中止处理是指在行政诉讼过程中，由于某些特殊原因，暂缓案件的处理程序。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条规定，符合以下条件的当事人可以向人民法院申请中止处理：一、有证据证明行政案件涉及的财产已被查封、扣押...查看全文
行政案件中止处理的法律依据
一、行政处理决定强制执行中止的情形有哪些 1、具有下列情形之一的，中止强制执行： (1)当事人暂无履行能力的; (2)第三人对执行标的主张权利，确有理由的; (3)执行可能对他人或者公共利益造成难以弥补的重大损失的; (4)其他需...查看全文
行政案件中止处理的法律依据
律师分析： 行政案件中止处理是指在行政诉讼过程中，由于某些特殊原因，暂缓案件的处理程序。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条规定，符合以下条件的当事人可以向人民法院申请中止处理：一、有证据证明行政案件涉及的财产已被查封、扣押...查看全文
行政案件中止处理的法律依据?
律师解答： 行政案件中止处理是指在行政诉讼过程中，由于某些特殊原因，暂缓案件的处理程序。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条规定，符合以下条件的当事人可以向人民法院申请中止处理：一、有证据证明行政案件涉及的财产已被查封、扣押...查看全文
处理骂人案件的法律依据是什么？
骂人本身不违法，但具体情况需分析，严重影响可能触犯侮辱罪，判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重者处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。...查看全文
行政案件不予处理的法律法规依据
《中华人民共和国行政诉讼法》第54条确立了对行政不作为案件的处理方式，包括裁定驳回起诉、驳回诉讼请求、判决履行、确认违法、责令采取补救措施、责令赔偿。...查看全文
房改房纠纷案件的法律依据
法律分析:适用民法典。房改房是在住房制度改革中城镇职工按政策规定的优惠价格购买的公有住房，包括国家所有的住房和集体所有的住房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文
劳动仲裁案件并案处理法律依据
一、仲裁案件合并审理的法律依据 《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》 第十九条合并仲裁 (一)符合下列条件之一的，经一方当事人请求，仲裁委员会可以决定将根据本规则进行的两个或两个以上的仲裁案件合并为一个仲裁案件，进行审...查看全文
案件并案处理依据？
律师分析： 并案处理的法律依据为民事诉讼法。根据民事诉讼法的规定，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，可以并案处理。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
涉案财物处理的法律依据
一、对涉案物品如何予以处理 1、对涉案物品的处理是：予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 2、 法律依据《中华人民...查看全文
处理交通事故致死案件的法律依据
交通事故致人死亡的处理方法和程序，包括报案、现场处理和调查、检验鉴定、认定等。交通肇事刑事案件的立案标准根据死亡人数和责任程度进行规定，可能涉及刑罚。报警是必要的，逃逸解决不了问题，事故责任认定标准至关重要。...查看全文
处理聚众寻衅滋事案件的法律依据
聚众滋事的量刑依据为《中华人民共和国刑法》第293条，根据具体情节可能构成寻衅滋事罪、聚众斗殴罪、扰乱社会秩序罪或故意伤害罪。轻微情节可拘役、罚款，严重情节则可能面临有期徒刑。...查看全文
一房两卖案件的处理方式和结果
一房两卖情形下，转让登记先办理的买方获得所有权，但实际情况复杂，法院将根据规定和实际情况作出判决。根据最高法院解释第八条，若买受人无法取得房屋，可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任...查看全文
推荐律师
刘涛
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务247人次
热门法律问题
