关于通州区商务型公寓的出售对象,必须符合以下条件之一:
1. 没有拥有住房的本市户籍居民家庭(包括驻京部队现役军人和现役武警家庭,以及持有有效《北京市工作居住证》的家庭),或者是单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
(二)暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓
1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(三)居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数
二、关于通州区商业、办公项目
新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。
在通州买商住房需要符合什么条件
律师回答
摘要：本文介绍了通州区商务型公寓的出售对象必须符合的条件。条件包括：1.本市户籍居民家庭或单身人士，且没有任何住房；2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；3.在本市没有住房且连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。同时，已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭，以及已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，以及无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳
延伸阅读
通州商住房购买资格条件是什么？
根据我国房地产调控政策，商住房是指用于商业办公的房屋。购买商住房需要符合一定的资格条件。根据通州区的相关政策，购买商住房的资格条件如下：
1. 具有北京市工作居住证的家庭，家庭成员应具有北京市工作居住证且在申请购房的家庭中至少有1人具有北京市工作居住证；
2. 家庭拥有一套住宅，且该住宅为普通住宅；
3. 家庭拥有一套商住房，且该商住房为非住宅性质；
4. 家庭拥有一套以下非住宅性质的房产，且该房产已满5年；
5. 在申请购房的家庭中，至少有1人具有高级职称或中级以上职称，且在该家庭中担任主要家庭成员。
以上资格条件需要同时满足。如果家庭不符合以上条件，则无法购买商住房。同时，通州区还出台了限购政策，规定购房人需具备购房资格且家庭拥有一套及以上住宅的家庭，暂停在通州购买住宅。
根据我国房地产调控政策，商住房是指用于商业办公的房屋。购买商住房需要符合一定的资格条件。根据通州区的相关政策，购买商住房的资格条件如下：
1. 具有北京市工作居住证的家庭，家庭成员应具有北京市工作居住证且在申请购房的家庭中至少有1人具有北京市工作居住证；
2. 家庭拥有一套住宅，且该住宅为普通住宅；
3. 家庭拥有一套商住房，且该商住房为非住宅性质；
4. 家庭拥有一套以下非住宅性质的房产，且该房产已满5年；
5. 在申请购房的家庭中，至少有1人具有高级职称或中级以上职称，且在该家庭中担任主要家庭成员。
以上资格条件需要同时满足。如果家庭不符合以上条件，则无法购买商住房。同时，通州区还出台了限购政策，规定购房人需具备购房资格且家庭拥有一套及以上住宅的家庭，暂停在通州购买住宅。
结语：通州区商务型公寓的出售对象必须符合一定的条件，包括没有拥有住房的本市户籍居民家庭或已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。同时，已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭以及无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭均不符合购买条件。此外，已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭购买的通州区商务型公寓，在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。通州区商业、办公项目则只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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