由于许多市民都有购房需求,尤其是首次购房的刚需族,他们对房地产市场上的一些专业名词并不熟悉。然而,由于购房需求非常急切,他们很容易被各种宣传所诱惑,因此往往难以进行理性的购房决策。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
恶补购房知识
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
对于刚需购房者来说,有哪些注意事项要牢记
律师回答
摘要：本文讲述了对于首次购房的刚需族来说,在房地产市场上需要注意的事项。由于他们对购房知识不熟悉,很容易被各种宣传所诱惑,因此往往难以进行理性的购房决策。文章提醒他们在购房前需要学习了解一些房地产基础知识,以避免被置业顾问影响。同时,在签订购房合同时,需要提高法律意识,特别是在关于贷款的约定上要谨慎,避免在时下贷款政策多变的情况下发生纠纷问题。
延伸阅读
标题：['2. 购房法律意识：避免盲目购房需提高意识']
随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买房产作为投资和居住的场所。然而，对于购房法律意识的重要性却常常被人们所忽视。在购房过程中，我们需要提高法律意识，避免盲目购房，保护自己的合法权益。
首先，我们需要了解购房合同的法律规定。购房合同是购房人与开发商之间的重要法律文件，其中包括房屋价格、房型、面积、交付时间等重要内容。在签订购房合同时，我们应该仔细阅读和理解合同中的各项条款，确保自己的权益得到充分保障。
其次，我们需要关注房屋交易过程中的法律风险。在房屋交易过程中，我们需要确保房屋的产权清晰，避免因产权纠纷而产生的法律风险。此外，我们还需要了解房地产市场的法律法规，以便在购房过程中避免受到不合法行为的侵害。
最后，我们需要关注购房后的法律问题。购房后，我们需要关注房屋的使用和维护问题，确保自己的权益得到充分维护。同时，我们也需要了解房地产市场的法律法规，以便在遇到问题时能够及时寻求法律帮助。
总之，购房法律意识对于购房人来说非常重要。在购房过程中，我们应该提高法律意识，避免盲目购房，保护自己的合法权益。同时，我们也应该了解房地产市场的法律法规，以便在购房过程中避免受到不合法行为的侵害。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买房产作为投资和居住的场所。然而，对于购房法律意识的重要性却常常被人们所忽视。在购房过程中，我们需要提高法律意识，避免盲目购房，保护自己的合法权益。
首先，我们需要了解购房合同的法律规定。购房合同是购房人与开发商之间的重要法律文件，其中包括房屋价格、房型、面积、交付时间等重要内容。在签订购房合同时，我们应该仔细阅读和理解合同中的各项条款，确保自己的权益得到充分保障。
其次，我们需要关注房屋交易过程中的法律风险。在房屋交易过程中，我们需要确保房屋的产权清晰，避免因产权纠纷而产生的法律风险。此外，我们还需要了解房地产市场的法律法规，以便在购房过程中避免受到不合法行为的侵害。
最后，我们需要关注购房后的法律问题。购房后，我们需要关注房屋的使用和维护问题，确保自己的权益得到充分维护。同时，我们也需要了解房地产市场的法律法规，以便在遇到问题时能够及时寻求法律帮助。
总之，购房法律意识对于购房人来说非常重要。在购房过程中，我们应该提高法律意识，避免盲目购房，保护自己的合法权益。同时，我们也应该了解房地产市场的法律法规，以便在购房过程中避免受到不合法行为的侵害。
结语：首次购房的刚需族需要恶补购房知识,提高法律意识,谨慎签订贷款合同。只有这样,才能在购房过程中更加从容自信,避免盲目购买或上当购买。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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