城镇户口子女享有继承农村父母房产的权利

律师回答
摘要:城镇居民子女可继承农村父母房屋,但不能翻盖或重建,房屋倒塌后宅基地归村集体。农村房屋只能在同一集体经济组织内成员之间买卖,需符合条件并经组织批准。城镇居民不得购买农村房屋。
一、城镇居民子女,具备继承农村父母房屋的权利。
不同于单纯的宅基地,宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产,所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权,按照“宅随地走”的原则,城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后,自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是:因为是城市户口,不是本村村集体经济组织成员,按规定,继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住,但是期间不能翻盖,更不能重建,等到房屋倒塌消亡,或者拆除后,这块宅基地就会被村集体合法收回。
二、农村房屋能不能买卖
农村房屋能买卖,但农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2.受让人没有其他房产;
3.该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,不允许购买农村房屋。
延伸阅读
结语:根据相关规定,城镇居民子女有权继承农村父母房屋,但需注意不能翻盖或重建。农村房屋能买卖,但须满足条件,如受让对象为同一集体经济组织成员,无其他房产,房屋合法建造且符合标准,并经集体经济组织批准同意。城镇居民并非集体经济组织成员,一般不得购买农村房屋。需根据具体情况遵守相关规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,屋于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,屋于农民集体所有。

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