房地产纠纷应该向哪个法院起诉

律师回答
摘要:不动产纠纷案件的管辖问题以及排他性管辖权的相关规定是该段内容的主要介绍。不动产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖,当事人可以在起诉前达成协议,但不得更改。房屋纠纷应当向房屋所在地法院提起诉讼。排他性管辖权是指一类案件只能由特定法院管辖,其他法院无权管辖,当事人不得协议变更管辖权的强制性规定。根据《民事诉讼法》和《涉外民事案件管辖规定》,房屋纠纷案件可以由房地产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所
哪个法院可以审理房屋纠纷案件?
房屋和土地属于不动产,因此不动产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。当事人可以在起诉前达成协议,但不得更改。不动产所在地法院对不动产诉讼的管辖权历来是世界各国民事诉讼管辖权的一般规则。房屋纠纷应当向房屋所在地法院提起诉讼。排他性管辖权是指一类案件只能由特定法院管辖,其他法院无权管辖,当事人不得协议变更管辖权的强制性规定。与其他法定管辖权相比,专属管辖权具有优先性、排他性和强制性。根据《民事诉讼法》第三十三条的规定,下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖因港口经营纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承诉讼纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。根据第二百六十六条的规定,中国人民法院专属管辖的涉外民事案件如下:。中外合资经营企业在中国发生的合同纠纷;
2。中外合作经营企业在中国发生的合同纠纷;
3。中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
延伸阅读
根据我国《民事诉讼法》第十八条规定,中级人民法院可以审理房屋纠纷案件。因此,中级人民法院是审理房屋纠纷案件的法院。
结语:房屋纠纷应当向房屋所在地法院提起诉讼。专属管辖权具有优先性、排他性和强制性。根据《民事诉讼法》和《涉外民事关系适用解释》的规定,不动产纠纷案件由不动产所在地法院管辖,当事人不得协议更改。排他性管辖权是指一类案件只能由特定法院管辖,其他法院无权管辖,当事人不得协议变更管辖权的强制性规定。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第一条\t为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二条\t在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十三条\t基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

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