开发商拖欠工程款,应立即向法院起诉,要求开发商尽快还清工程款。一旦拖的时间太久,超过了三年,则超出了法定诉讼时效,会导致胜诉权的丧失。如果胜诉之后,开发商在法院要求的期限内未履行判决,可以向法院申请强制执行。法院强制执行时,会依照法律规定查询对方名下的车辆、房产、存款和证券。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定:当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。