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法律分析:区别主要体现在:土地来源、产权、质量、交易时间、交易限制。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换...查看全文
1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产...查看全文
一、商品房和安置房区别有哪些?1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的...查看全文
安置房与商品房的区别是:产权的区别;质量上的区别;交易时间的限制。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。...查看全文
安置房与商品房的主要区别在于产权、质量和交易时间。安置房通常不具备完全产权和土地使用权,质量较差,且有交易时间限制;而商品房具备完全产权和土地使用权,质量较好,交易时间没有限制(商品期房除外)。...查看全文
1、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能...查看全文
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房...查看全文
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出...查看全文
法律分析: 根据相关的政策规定,安置房与商品房的区别具体如下: 1、土地使用权不同。大部分的安置房是不具有完全的土地使用权的,而商品房是具有完全的土地使用权,土地性质是出让,即缴纳了土地出让金。 2、上市转售的规定...查看全文
律师分析: 相对于商品来说,安置房在产权上有着明显的区别,许多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋产权所有权,却不一定具有完全的土地使用权。不少安置房还会有交易时间的限制,会规定在几年内不得上市转手。商品房没有交易时间的限制,不过...查看全文
回迁房就是拆迁后的安置房,一般是分配所得,不需要出钱购买,而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋,一般要个人全资购买。在所有权方面,二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋,都应颁发房产证...查看全文
法律分析:安置房用地实行划拨,即不收取出让金。商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让,即支付土地出让金。安置房有交易时限,即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现...查看全文
律师分析: 安置房用地实行划拨,即不收取出让金。商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让,即支付土地出让金。安置房有交易时限,即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现有房屋...查看全文
安置房与商品房的区别在于产权、交易、质量和价格。安置房不具有完全产权,而商品房拥有完全产权。安置房存在交易时间限制,而商品房没有。商品房的质量普遍较高,而安置房的质量相对较低。由于质量较高,商品房的价格相对较高。...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别: (1)安置房相对于商品房来说质量比较低; (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权; (3)安置房交易时间受限; (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记; (5)安置房相对于...查看全文
回迁安置房和商品房的主要区别在于房价款和购买基础。回迁房享受国家政策优惠,价格相对低廉且不含土地转让金,购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。而商品房可立即上市,可进行贷款抵押,购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖...查看全文
安置房和商品房的区别:1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商...查看全文
安置房和商品房的区别:1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商...查看全文
安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。...查看全文
与商品房相比,安置房质量相对较低。许多安置房产权不完全,即拥有完整的房屋所有权,但不一定拥有完整的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地,即不收取出让金。商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让...查看全文
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