政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。
有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。
卖房子有土地出让金吗？
如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。
镇政府有权征收土地吗？
镇政府无权征收土地。根据《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
我家房子要强拆怎么办
针对房子被强拆的情形，当拆除房屋的行为人是行政机关时，根据《行政复议法》以及《行政诉讼法》的有关规定，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
行政复议程序中，具体某个行政机关拆除了您家房屋的行为，就成为复议申请的对象，这个行政机关也就是复议的被申请人。
申请行政复议或者提起行政诉讼必须是针对某个具体行政行为，例如行政机关拆除房屋的行为，或者说是行政机关作出的《责令限期拆除通知书》以及《征收补偿决定书》等。
房子遭遇非法强拆的维权方式有哪些？
所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。
正式书面向当地公安机关提出保护请求，在遭受侵害时立即报警求助，在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
农村违建房子能强拆吗
农村违建房是可以强制拆除的。
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；
由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的；
建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
