夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做-法律问答|晖律网

请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。
离婚后房产证如何变更
1、首先，说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
2、其次，说到房屋产权变更，是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看：
(1)按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人身份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。
(2)按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例，个人身份证原件及复印件，原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。
3、再要注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、所有的证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要，必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，要及时起诉，判决下来之后可直接过户。
一、离婚房屋过户手续费：税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
(三)费类：
1、登记费80。00元；
2、交易手续费百分之二(按产价)；
3、工本费20。00元
(四)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
(五)注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，
并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。？离婚后可根据以上规定，到房管部门办理权属变更手续。

夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做

问夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做

问夫妻共同房产离婚后变更为一方？

问夫妻共同房产离婚后变更为一方

问夫妻共同房产变更为一方该怎么做

问夫妻共同房产变更为一方

问夫妻共同房产怎样变更为一方

问夫妻共同房产离婚后变更为一方需要费用吗

问夫妻怎样把一方房产变更为共同财产？

问夫妻共有产权房变更为一方

问夫妻共有产权房变更为一方？

问夫妻共有产权房变更为一方

问夫妻共同的房产离婚后怎么变更产权

问夫妻共同的房产离婚后怎么变更产权？

问夫妻共同的房产离婚后怎么变更产权

问夫妻一方的房产怎么变为共同财产

问夫妻房产变更为独有怎么做？

问夫妻房产变更为独有怎么做?

问夫妻共有财产怎样变更为一方

问房产证是夫妻双方名字离婚后变更为一方

问夫妻共有财产如何变更为一方

推荐律师

张毅