当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购房押金返还规定
律师回答
摘要：《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定一方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。未履行债务的一方无权要求返还定金，收受定金的一方未履行债务应双倍返还定金。若出卖人因一方原因未能订立商品房买卖合同，按法律处理定金；若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，出卖人应返还定金。定金数额应约定且不得超过主合同标的额的20%。
延伸阅读
购房定金退还政策解析
购房定金退还政策解析：根据相关法律法规和合同约定，购房定金在特定情况下是可以退还的。一般情况下，如果购房者因为房屋质量问题、合同变更或开发商违约等原因导致无法购房，购房定金可以退还给购房者。然而，如果购房者主动放弃购房、违约或者存在其他违约行为，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。具体退还比例和条件应根据合同约定来确定。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，了解相关退还政策，并在购房定金支付前与开发商明确约定退还条件，以保护自身权益。购房者如有疑问，可咨询专业律师或相关机构，以获得具体的法律意见和建议。
购房定金退还政策解析：根据相关法律法规和合同约定，购房定金在特定情况下是可以退还的。一般情况下，如果购房者因为房屋质量问题、合同变更或开发商违约等原因导致无法购房，购房定金可以退还给购房者。然而，如果购房者主动放弃购房、违约或者存在其他违约行为，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。具体退还比例和条件应根据合同约定来确定。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，了解相关退还政策，并在购房定金支付前与开发商明确约定退还条件，以保护自身权益。购房者如有疑问，可咨询专业律师或相关机构，以获得具体的法律意见和建议。
结语：购房定金退还政策解析：根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般情况下，购房定金在特定情况下是可以退还的。如果购房者因为房屋质量问题、合同变更或开发商违约等原因导致无法购房，购房定金可以退还给购房者。但若购房者主动放弃购房、违约或存在其他违约行为，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，了解相关退还政策，并与开发商明确约定退还条件，以保护自身权益。如有疑问，请咨询专业律师或相关机构获取具体法律意见和建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房定金返还规定
购房定金可退回的情形包括：开发商没有销售资格、存在欺诈行为、双方无法协商购房合同条款、不可抗力导致合同无法成立、购房人伪造信息或未通过限购审查。根据相关法律规定，购房者有权要求开发商无条件退还已支付的定金。...查看全文
租房押金的返还规定
租房押金应作为租赁预付款处理，无论合同是否明确规定，都要返还给租客。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有费用后的当天全额无息退还押金。如果期间有财产损失，可以相应扣除押金，但必须在扣除后退还剩余部分。若没有造...查看全文
房屋租赁押金返还规定
房屋租赁押金返还的主旨是：一、房屋及设施无毁损时，业主应全额退还押金；二、租房期间财务损失可从押金中扣除；三、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。房东不退押金的解决办法是：一、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客；二、租...查看全文
返还购房定金的情形？
律师分析： 有下列情形之一的应当返还定金： 1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的； 3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的； 4.出现合...查看全文
返还购房定金的情形
法律解析： 有下列情形之一的应当返还定金： 1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的； 3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的； 4.出现合...查看全文
租房押金能否返还？
租房押金退还问题：根据租赁合同约定，如果没有违约行为，租房押金应在租期结束或解除合同时退还。如果合同未明确押金性质，则必须退还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清费用后当天全额退还押金。如有财产损失，可相应扣除押金。如果双方无法...查看全文
租房押金返还规定不明确，如何维权？
租房子没签合同押金不退怎么办？根据《中华人民共和国民法典》，如果尚未形成实际租赁关系，可以要求房东退还押金；若已形成租赁关系，承租人应提前一个月通知解除合同并要求退还押金，如房东不退，可向法院起诉。租房押金是租客与房东商定的保证金...查看全文
购房定金违约双倍返还吗
法律分析:购房定金卖方违约双倍返还。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文
购房定金返还条件是什么？
购房定金可退回的情形：1.开发商无销售资格，不符合条件，定金应无条件退还。2.开发商存在欺诈等行为，或合同条款协商不下，定金应退还。3.因不可抗力导致合同未订立，定金应返还。4.侥幸心理下伪造信息或未通过限购审查交付定金，合同可撤...查看全文
定金返还政策：购房交的定金能否退还？
买房交的定金一般不可退，除非因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立；定金的特征包括产生于定金合同、是法定的债权担保形式、双方相互担保、支付在合同履行前；定金可分为成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。...查看全文
房产购房定金返还的注意事项
买房定金退还情形及流程：合同条款达不成一致意见可退，需证明在认购书约定期限内签合同，内部认购等无销售许可证或产权证项目定金可直接退。定金应抵作价款或退回按约履行，特殊情况导致不能签约不归责于任何一方可退，售房者单方违约导致不能履行...查看全文
房屋租赁合同中规定的押金返还问题
房东不退押金，承租人可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》，人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除且租客...查看全文
返还购房定金的情形有哪些
有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的。4.出现合同约定的退还定金的情...查看全文
返还购房定金的情形有哪些？
律师分析： 有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的；3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的；4.出现合同约定的...查看全文
购房定金返还的条件是什么？
购房者可在三种情况下讨回购房定金：开发商无预售许可证、故意提供虚假信息、约定不公平；买房定金纠纷可通过请求退款、提起诉讼、申请合同无效来维护权益；购房定金交付是行业习惯，非法定行为。...查看全文
什么情况应当返还购房定金
法律分析:以下情况应当返还购房定金:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行...查看全文
什么情况下购房定金不返还
法律分析:以下情况下购房定金不返还:_x000D_ 1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；_x000D_ 2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；_x000D_ 3、购房定金不返还的其他情况。...查看全文
定金能否在购房过程中返还？
购房定金返还的条件取决于违约方。房屋出售方违约需返还两倍定金，购买方违约不返还定金。租房定金与订金不同，一般不能退回，除非房东违约。商品房退房违约金按合同规定计算，若无约定则依法处理，支付定金方违约不退还，收取定金方违约需返还双倍...查看全文
什么情况下购房定金不返还
法律解析： 1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；3、购房定金不返还的其他情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...查看全文
什么情况应当返还购房定金
购房定金返还规则：根据合同履行情况，定金应退还或抵作价款；特殊情况导致无法签约不归责于任何一方，定金可返还；售房方单方违约，定金可返还双倍。...查看全文
推荐律师
韩峰
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务200人次
热门法律问题
