根据长沙各银行执行的政策,对于二套房,首付已经基本达到了四成。对于二套房,利率上浮了10%。对于三套房,利率上浮了15%。对于四套房,利率上浮了20%。但在利率优惠上，多数银行下浮比例为25%，也有银行二套房贷利率可下浮29%。笔者1月13日了解到，目前长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求，对普通客户实行利率上浮10%的政策。各银行总体而言就是要从个人资产、职业、收入、存贷款情况、征信记录等多个方面综合评价而定。
“虽有政策规定，但向几家银行同时递交几套房的贷款申请的情况仍不可避免。”某银行个贷部负责人表示，有些炒房者同时向两家甚至多家银行递交两套或者多套房的贷款申请，并隐瞒实情，往往造成多套房贷以首套房形式同时获批。有银行人士表示，如果有闲置资金，即将“走入围城”的男女可以考虑双方各自申请一笔房贷，这在政策允许范围之内。
长沙二套房贷款的政策是怎样的
律师回答
摘要：长沙市各银行对不同类型房屋的贷款政策和利率上浮情况进行了详细介绍。二套房的首付已经基本达到了四成，利率上浮了10%。三套房和四套房的利率上浮分别为15%和20%。在利率优惠上，多数银行下浮比例为25%，也有银行二套房贷利率可下浮29%。长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求，对普通客户实行利率上浮10%的政策。各银行总体而言，会从个人资产、职业、收入、存贷款情况、征信记录等多个方面综合评价而定
延伸阅读
在我国房地产市场，二套房和多套房市场已经成为主力军。对于需要购买或者出售二套房或多套房的投资者或自住者，如何申请贷款成为了一个关键问题。本文将为大家介绍长沙二套房和多套房的申请攻略，为大家提供更多选择。
首先，在选择中介机构时，投资者或自住者可以关注一些知名的中介品牌，如链家、58同城等。这些中介机构在长沙地区都有较大的市场份额，可以提供更加专业和周到的服务。
其次，在申请贷款时，投资者或自住者需要提供相应的材料，包括个人简历、收入证明、资产证明等。其中，资产证明可以是房产证、存款单等有价证券。在提供材料时，投资者或自住者应尽量提供充足且真实的材料，以提高贷款申请的成功率。
最后，在申请贷款过程中，投资者或自住者需要了解银行对二套房和多套房的贷款政策。不同银行对贷款政策的设置有所不同，投资者或自住者可以咨询多家银行以了解更多信息。
总之，长沙二套房和多套房的申请攻略需要考虑多方面因素。在选择中介机构、准备材料和了解贷款政策时，投资者或自住者应尽量做到专业、周到和准备充分，以提高贷款申请的成功率。
首先，在选择中介机构时，投资者或自住者可以关注一些知名的中介品牌，如链家、58同城等。这些中介机构在长沙地区都有较大的市场份额，可以提供更加专业和周到的服务。
其次，在申请贷款时，投资者或自住者需要提供相应的材料，包括个人简历、收入证明、资产证明等。其中，资产证明可以是房产证、存款单等有价证券。在提供材料时，投资者或自住者应尽量提供充足且真实的材料，以提高贷款申请的成功率。
最后，在申请贷款过程中，投资者或自住者需要了解银行对二套房和多套房的贷款政策。不同银行对贷款政策的设置有所不同，投资者或自住者可以咨询多家银行以了解更多信息。
总之，长沙二套房和多套房的申请攻略需要考虑多方面因素。在选择中介机构、准备材料和了解贷款政策时，投资者或自住者应尽量做到专业、周到和准备充分，以提高贷款申请的成功率。
结语：虽然各银行对于二套房的政策已经出来了，但是有些炒房者还是会向多家银行递交贷款申请，以期望获得更多的优惠。因此，如果有闲置资金，可以考虑双方各自申请一笔房贷，这在政策允许范围之内。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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