成都买房不够90平米如何落户-法律问答|晖律网

成都买房不够90平米如何落户

回答于2024-04-21 阅读（1879）

律师回答

摘要：成都市针对外市人员购买房屋的入户政策进行了规定。主要思想是，在2014年6月1日以后购买建筑面积在90平方米以上的房屋，并依法取得房屋所有权证，在我市参加社会保险满1年的市外人员，可以在房屋所在地申请将本人、配偶和未成年子女的户口登记在房屋所在地。而在2014年6月1日前购买商品住房或二手住房，在我市购买商品住房(含二手住房)面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人

成都在2014年6月1日以后（包括6月1日）购买的商品住房或二手住房，只要在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上的房屋，并依法取得房屋所有权证，且在我市参加社会保险满1年的市外人员，可以在房屋所在地申请将本人、配偶和未成年子女的户口登记在房屋所在地。
2014年6月1日前购买商品住房或二手住房：在我市购买商品住房(含二手住房)面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平(27.82平方米/人)。
二、成都房子不够90平可选择：
1、学历、职称类入户条件
●在成都市五城区及高新区、天府新区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的;
●在其他区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的;
并且，年龄45周岁以下并在我市已落实工作单位的市外人员。
适用范围：成都市五城区——金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区
2、国外取得学位、留学回国人员入户条件
●取得教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，且未取得外国国籍或外国永久居留权的留学回国人员;
●在国内取得中级以上职称或学士及其以上学位，并在海外学习或进修1年以上且未取得外国国籍或外国永久居留权，到我市工作的回国人员。
3、投靠类入户条件
●无职业人员夫妻投靠：市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的。
●未成年子女投靠父母：本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠。
●老年父母投靠成年子女：非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的。
注意：因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的，方可申请以上三类投靠。
直系亲属是指：申请人的配偶、子女(子女的配偶)、父母(配偶的父母)、孙子女、外孙子女、祖父母、外祖父母。
合法固定住所是指：是指对实际居住的房屋拥有房屋所有权或单位住房使用权。包括购买的商品住房、房改房、二手住房、自建住房等有合法房屋产权的房屋;职工租赁本单位成套自管公房(单位对该房屋拥有所有权);租赁房管部门成套直管国有公房。对租赁的私人住房不纳入合法固定住所范围。

延伸阅读

根据我国《房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的相关规定，房屋面积是影响房产落户的一个关键因素。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋面积在90平方米及以下的，不属于住宅房屋，不能落户。

然而，根据《不动产登记管理办法》的规定，对于一些特殊情况下，如购买的房屋为人才公寓、限价房等，可能存在落户的可能性。但需要具体根据当地政策来确定。

因此，如果您在成都购买的房屋面积不够90平方米，您可以尝试根据当地政策来落户。但需要注意的是，具体情况可能因地区而异，建议您在购房前咨询当地相关部门，了解具体落户政策并依法办理相关手续。

结语：根据成都市2014年6月1日以后（包括6月1日）购买的商品住房或二手住房，只要在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上的房屋，并依法取得房屋所有权证，且在我市参加社会保险满1年的市外人员，可以在房屋所在地申请将本人、配偶和未成年子女的户口登记在房屋所在地。同时，对于2014年6月1日前购买商品住房或二手住房的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平(27.82平方米/人)。此外，学历、职称类入户条件和国外取得学位、留学回国人员入户条件也需符合相应规定。投靠类入户条件包括无职业人员夫妻投靠、未成年子女投靠父母和老年父母投靠成年子女。

法律依据

教师法(2009-08-27)\t第二十八条\t地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。
县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第二十三条\t本条例自2016年1月1日起施行。本条例施行前各地已发放的居住证，在有效期内继续有效。

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