维法。
1、如果这些绿地属于城镇公共绿地除外，比如社区与城市公园或城市绿化带相邻部分，属于政府财政投资的公共绿化，不属于社区业主共同所有，而属于国家所有；
2、如果产权证书明确记载绿地属于个人所有，则该绿地不属于业主共同所有。哪些情况属于“明示属于个人”的绿地？确定方法唯一的依据就是业主的“土地使用权证书”所记载的土地幅度范围是否包括该绿地。如果产权证没有记载，则该绿地就属于全体业主所有。
对于全体业主所有的绿地，个人不能侵占；对于城镇公共绿地也不能擅自侵占。在实践中，许多物业公司非常为难：业主擅自破坏公共财产，物业只能劝阻不能采取强制措施。物业公司在法律上是受人之托，代人“管”财。
小区绿化带违不违法
律师回答
摘要：《维法》：绿地归属问题解析。城镇公共绿地除外，政府财政投资的绿地属于国家所有。个人产权证明绿地属于个人所有。确定方法是土地使用权证书是否包括绿地。未明确记载的绿地属于全体业主所有。个人和物业公司不能侵占公共绿地。物业公司在法律上是受托管理财产。
延伸阅读
小区绿化带的规划与管理措施
小区绿化带的规划与管理措施是确保小区环境美观和居民生活质量的重要方面。首先，规划方面，需要制定详细的绿化带规划方案，包括绿化带的位置、面积、植被种类等。其次，管理方面，需要建立专门的管理机构或委员会，负责绿化带的日常维护和管理工作，如修剪植物、除草、喷洒农药等。此外，还应加强宣传教育，提高居民对绿化带的重要性和保护意识，鼓励居民参与绿化带的建设和维护。同时，加强监督和执法力度，对破坏绿化带的行为进行处罚，以保护绿化带的完整性和可持续发展。通过规划和管理措施的有效实施，可以保护小区绿化带，提升小区环境品质，为居民提供更美好的生活环境。
小区绿化带的规划与管理措施是确保小区环境美观和居民生活质量的重要方面。首先，规划方面，需要制定详细的绿化带规划方案，包括绿化带的位置、面积、植被种类等。其次，管理方面，需要建立专门的管理机构或委员会，负责绿化带的日常维护和管理工作，如修剪植物、除草、喷洒农药等。此外，还应加强宣传教育，提高居民对绿化带的重要性和保护意识，鼓励居民参与绿化带的建设和维护。同时，加强监督和执法力度，对破坏绿化带的行为进行处罚，以保护绿化带的完整性和可持续发展。通过规划和管理措施的有效实施，可以保护小区绿化带，提升小区环境品质，为居民提供更美好的生活环境。
结语：维护绿地权益，促进社区和谐发展。对于属于政府财政投资的公共绿化，应明确归属国家所有；而个人产权证书明确记载的绿地属于个人所有。对于全体业主共同所有的绿地，个人不得侵占；对于城镇公共绿地也不能擅自侵占。小区绿化带的规划与管理措施是保障小区环境美观和居民生活质量的重要方面。通过制定详细规划方案、建立专门管理机构、加强宣传教育和加强监督执法，可以保护绿化带的完整性，提升小区环境品质，为居民提供更美好的生活环境。维护绿地权益，共创美好社区。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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