工程质保金是为了保证工程质量而约定的资金，合同中一般会约定金额，作为工程款的一部分。根据法律规定，发包人应预留保证金，占比不超过工程结算价款的3%。合同还需约定保证金的预留方式、返还方式、计付利息等事项。保证金总预留比例不得高于工...查看全文

法律分析:1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。2、在提交...查看全文

律师分析： 1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。 2、在提交投标文件截止...查看全文

法律分析:在以保证金出质的情况下需要签订保证金质押合同，质权在出质人交付质押物的时候设立。当债务人不履行其到期债务的时候，质权人可以对质押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百二十五条_...查看全文

法律分析： 下列情况下买卖合同无效： 1、由无民事行为能力人订立的； 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。 法律...查看全文

买卖合同在当事人具备相应的民事行为能力、真实表达意思、合法成立、不违背公序良俗的情况下生效。合同生效后，对当事人具有法律约束力，当事人应按合同约定履行全部义务。...查看全文

以下情况的买卖合同无效：1、买卖合同当事人无订立合同能力；2、买卖合同违反法律规定；3、买卖双方以损害他人利益为目的，订立的合同无效；4、其他无效情况。...查看全文

法律分析:以下情况的买卖合同无效:_x000D_ 1、买卖合同当事人无订立合同行为能力的；_x000D_ 2、买卖合同违反法律强制性规定的；_x000D_ 3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的买卖合同无效；_x00...查看全文

在商品房买卖中,如果买受人未与开发商签订商品房买卖合同,开发商有权拒绝退还定金。这是因为认购书分为已结算条款和待决条款,已结算的条款不得更改,需要协商的是未决条款和已结算条款的细节。如果当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更...查看全文

法律解析： 1、买卖合同是由无民事行为能力人订立的； 2、意思表示不真实的； 3、当事人之间就数量、质量、价款等条款还未达成一致的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...查看全文

法律分析：下列情况下买卖合同不成立或不生效：_x000D_ 1、买卖合同是由无民事行为能力人订立的；_x000D_ 2、意思表示不真实的；_x000D_ 3、当事人之间就数量、质量、价款等条款还未达成一致的。...查看全文

在什么情况下,房东可以不退押金 首先，我们先了解清楚什么是押金。 房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。 具体交...查看全文

租房押金的性质和规则对租客和房东都有重要影响。如果合同没有明确押金的性质或规定，押金应作为预付款处理并要求返还。定金、留置金等不明确性质的款项，法院不支持主张定金权利。房东应在租赁关系终止、租客搬空并支付所有费用后立即无息退还押金...查看全文

法律分析:买车签了定金合同以下情况下退还定金:双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还，收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条_x...查看全文

买车签了定金合同后，退还定金的情况如下：如果双方都按照约定履行合同，定金可以抵作价款或者退还；如果不能履行合同的是给付定金的一方，定金应该退还；如果收受定金的一方违约，定金应该双倍退还。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同无效的情形：一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人；二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人；三、开发商未取得预售资格；四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实；五、法律规定的其他情形。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购...查看全文

律师分析： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益；2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;；3. 以合法形式掩盖非法目的;；4. 损害社会公共利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益；2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;；3. 以合法形式掩盖非法目的;；4. 损害社会公共利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。法...查看全文

有以下情形的房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。 具体什么...查看全文