律师分析： (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。 【法律依据】： 《中...查看全文

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出...查看全文

律师解答： (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)认定房屋租赁是否进行过登记备案。 【法律依据】： 《中...查看全文

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成...查看全文

没有订立书面合同的租赁关系也受法律保护。合同可以采用书面、口头或其他形式，只要双方意思一致且有明确履行合同行为，即可认定为合同成立。买卖不破租赁的例外情况包括：房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封。若房东将房屋抵押后再与租客订立合...查看全文

律师分析： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

法律分析:可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁...查看全文

确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面入手：1、合同的签署人是否合格；2、房屋是否符合出租条件；3、合同内容是否合法；4、是否完成登记备案手续。我国法律规定，在签署房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，必须向当地房产管理部门登...查看全文

可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向...查看全文

法律分析:可从四方面认定房屋租赁合同是否有效:_x000D_ 1、合同的主体是否适格；_x000D_ 2、房屋本身是否符合出租条件；_x000D_ 3、房屋租赁合同的内容是否合法；_x000D_ 4、登记备案是否完备等。_...查看全文

法律解析： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。一、租房合同一个人签的两个人住有效...查看全文

个人签定房屋租赁合同的有效性及法律问题。个人签订的协议在遵守法律、行政法规、尊重社会公德、不损害社会公共利益的情况下具有法律效力。法律规定了合同的约束力，要求当事人按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房屋租赁的有效性不依赖于是...查看全文

租赁合同不是书面的可行。租赁期限在六个月以下的可以采用口头形式，租赁期限在六个月以上的一般应当采用书面形式，未采用书面形式无法确定租赁期限的一般视为不定期租赁。 租房子是不是要签订书面的租赁合同 租房子一般要签订书面的租赁合同，但...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条要求房屋租赁双方签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，并向房产管理部门登记备案。...查看全文

法律解析： 无效，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案 【法律...查看全文

法律分析： 租赁房屋没有书面合同是无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有...查看全文

租房没有书面合同不会导致租赁行为无效。没有书面合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 租赁房屋没...查看全文

律师分析： 无效，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案 【法律...查看全文