一、房贷属于一方债务，由一方偿还的情况
在结婚前，其中一方贷款买房子，结婚后两个人共同还贷，离婚后，还没有还清的房贷属于产权登记的一方的个人债务，至于夫妻双方婚后共同还贷的部分和与之对应的财产增值的部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平的裁判。
二、房贷属于夫妻共同债务，需要共同偿还的情况
结婚后，如果是夫妻之间的以一方的个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了债务仍然属于夫妻二人的共同负债，需要共同偿还。
但是夫妻双方可以进行协商由其中一方进行偿还，需要注意的是这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力，也就是说，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行，离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
通过以上文章的内容可以知道离婚时房贷还没有还完，按照个人债务和共同债务分为两种情况，其中需要共同偿还的情况中即使双方私下约定由一方偿还但是如果这一方没有钱另一方仍然有向银行还款的义务。
离婚了房贷谁还?
律师回答
摘要：离婚时未还清的房贷分为个人债务和共同债务两种情况。对于个人债务，房贷属于产权登记的一方的个人债务；对于共同债务，夫妻双方需共同偿还，即使私下约定由一方偿还，另一方仍有向银行还款的义务。
延伸阅读
结语：离婚时，房贷还未偿还完毕，根据个人债务和共同债务的区分，需要注意以下情况。如果房贷属于一方的个人债务，在离婚后，该债务仍属于产权登记的一方个人的责任。对于夫妻共同偿还的部分和财产增值的部分，法院将根据具体情况，以照顾子女和女方权益的原则作出公平判决。而如果房贷属于夫妻共同债务，离婚后仍需共同偿还。尽管双方可以协商由一方偿还，但此约定仅对夫妻间具有约束力，对银行无效。如果购房方无力偿还贷款，银行仍有权向其配偶追偿。代偿方可向另一方追偿。因此，离婚时对房贷情况的了解至关重要，以避免不必要的经济纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十七条 债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十七条 债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还
法律解析： 用结婚证贷款买房的，在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。在离婚时，需要对房产归属进行划分，此时，如果贷款还没有偿还完毕的，法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还
法律分析：用结婚证贷款买房离婚了贷款夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚时，房产和贷款应当一并分割。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还？
法律分析： 用结婚证贷款买房离婚了贷款由双方一起偿还。双方可以就偿还贷款的问题进行协商，如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还？
法律分析： 用结婚证贷款买房的，离婚后，其贷款一般需由双方一起偿还。双方能就偿还贷款的问题进行协商，若夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是能由其中一方来进行偿还的。房贷还清后，若夫妻一方想要归属权，那能协商解决，另一方来补偿...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还
法律分析:用结婚证贷款买房的，在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。在离婚时，需要对房产归属进行划分，此时，如果贷款还没有偿还完毕的，法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。法律依据:《中华人民...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还？
律师分析： 用结婚证贷款买房的，在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。在离婚时，需要对房产归属进行划分，此时，如果贷款还没有偿还完毕的，法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还
法律分析： 用结婚证贷款买房的，离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商，具体分担。 结婚证是民政局颁发给夫妻双方的婚姻存在的证明。一般情况下，如果用夫妻共有的房产作抵押贷款，是需要用到结婚证的，而且一...查看全文
离婚后房贷由谁还？
夫妻离婚后房贷该谁来还需要分情况而定。婚前共同出资购房，婚后以一方名义或夫妻名义购房，按揭支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。在这种情况下取得的房屋属于夫妻共同财产。如果两人离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商可以由...查看全文
两夫妻贷款离婚了谁还贷
夫妻贷款，离婚后双方对此都要负责，因为属于夫妻共同债务。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生...查看全文
离婚后房贷由谁偿还
离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。...查看全文
父母还房贷离婚归谁
法律分析：父母还房贷的，如果房子属于夫妻共同财产的，那么离婚归谁由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。属于个人财产的则不用分割。法律依据：《中华人民...查看全文
离婚后房贷由谁偿还
法律分析:离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
离婚后房贷由谁偿还？
夫妻离婚后，房贷不是一人偿还一半，根据《民法典》和最高法院解释，如果房贷属于夫妻共同债务，离婚后需要先由共同财产偿还，不足偿还的再由各自财产偿还。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可以判决房屋归产权登记一方所有，房贷也归...查看全文
父母还房贷离婚归谁
法律分析： 父母还房贷视为对自己子女的赠与，所以离婚时父母还房贷部分的财产属于其子女所有；其他的属于夫妻共同支付的房款和其他夫妻共同财产由夫妻双方协商分配，协商不成的可以向法院起诉。 法律依据 《婚姻法司法解释（三）》 第七条 婚...查看全文
贷款买车离婚了贷款没还完谁还
法律分析:如果车辆是夫妻共同财产，那么未还完的是属于夫妻共同债务的，双方都要承担，至于具体怎么分还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等法律依据:《中华人民共和国民民法典》 第一千零六十...查看全文
离婚房贷未还清应该由谁来还房贷
法律分析:离婚房贷未还清应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。法律依据:《《中华...查看全文
夫妻离婚了贷款谁来还？
律师分析： 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。具体的还款细节也可由两人协商处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六...查看全文
父母还房贷离婚房子归谁
父母还房贷离婚房子归谁的确认方式：如果该房屋为父母婚前赠与的，除父母明确表示赠与双方的外，认定为对自己子女个人的赠与，即归子女个人所有。如果该房屋为父母婚后赠与的，除父母明确表示赠与自己子女一人的外，认定为对双方的赠与，即归夫妻共...查看全文
离婚后房贷谁可以偿还？
律师分析： 离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文
离婚后房贷谁可以偿还
法律解析： 离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文
推荐律师
尹瑞
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务93人次
热门法律问题
