申请房贷需要哪些费用

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摘要:本文介绍了在房贷办理过程中需要缴纳的一些费用,包括担保费、抵押评估费、保险费用和公证费。这些费用由借款人和担保公司共同承担,具体金额可能因地区和银行要求而有所不同。
如果银行为确保借款人的资金安全,要求借款人找法人作为担保人,那么借款人及担保公司需共同承担一定的担保费用。
2、抵押评估费
大家在办房贷时,要将所购房屋抵押给银行。因此,在办理抵押的时候,需要缴纳一定的抵押评估费。目前,抵押评估费并没有统一的收取标准。
3、保险费用
一些时候,大家在办房贷的时候,可能被要求购买房贷保险。房贷保险的费用与与保障金额有关,一般需要几千元钱。
4、公证费
在办房贷的时候,银行往往会要求借款人将贷款合同做公证。一按来说,公证费用为300-600元。
延伸阅读
结语:综上所述,为确保借款人的资金安全,银行会要求借款人找法人作为担保人,并需共同承担一定的担保费用。在办理抵押和房贷保险时,借款人和担保公司需共同承担一定的费用。此外,在办理房贷时,银行也会要求借款人将贷款合同做公证,公证费用为300-600元。因此,办理房贷时需要了解并承担相应的费用。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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