申请住房贷款需要哪些材料?

律师回答
摘要:住房贷款申请所需材料包括购房意向书、购房收据、身份证件、婚姻状况证明、房产共有人同意抵押证明等。办理流程为向银行提出申请、资质审核、签订合同、办理抵押登记手续。申请条件包括常住户口、稳定职业和收入、自筹资金、抵押或质押资产、购房合同等。除此之外,还需提供身份证复印件、户口薄复印件、工作证明、营业执照等相关材料。
申请办理住房贷款需要的材料如下:
1、申请人与卖方签订的购房意向书、百分之三十以上购房收据或其他证明文件;
2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
3、房产共有人愿意抵押房产的证明;
4、贷款银行认为必须提交的其它资料。
一、住房贷款的办理流程如下:
1、携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请,进行房屋评估;
2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;
3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
二、住房贷款条件如下:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议;
6、银行规定的其他条件。
总而言之,办理住房贷款还需要出示申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件,贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件,个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。
延伸阅读
结语:住房贷款申请需要的材料包括购房意向书、购房收据、身份证件、婚姻状况证明、房产共有人抵押证明及其他必要资料。办理流程包括向银行提出书面贷款申请,进行房屋评估,资质审核,签订合同并办理抵押登记手续。贷款条件包括具有常住户口或有效居留身份,稳定职业和收入,自筹资金,有资产抵押或质押或有代偿能力的保证人等。此外,还需提供身份证复印件、户口薄复印件、工作证明原件、营业执照或股权证明复印件以及个人收入证明和流水账。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

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