如何办理二手房网上签约交易,网上签约流程是什么

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摘要:本文介绍了二手房自助交易网上签约流程。买卖双方在网上服务窗口填写《存量房买卖合同信息表》,并提交房屋所有权证和身份证。工作人员将信息录入网上合同签订系统并打印合同第一部分,买卖双方核实确认。接着,工作人员将《现房买卖合同》、《现房买卖合同(纳税)信息表》、《现房交易结算自信心转移表》交给买卖双方,买卖双方按约定填写买卖合同第二部分并签署或盖章一式四份,合同即依法生效。买卖双方持相关材料到地税部门办
二手房自助交易网上签约流程。买卖双方达成交易意向,就合同条款达成一致意见;买卖双方持房屋所有权证和身份证在网上服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行交易)》,申请网上签约;
3。窗口工作人员将信息表的相关信息录入网上合同签订系统,打印合同第一部分(1-4项),交买卖双方核实确认。
4。窗口工作人员将《现房买卖合同》、《现房买卖合同(纳税)信息表》、《现房交易结算自信心转移表》交给买卖双方,转让登记申请书和办理转让登记服务指南;
5。买卖双方按约定填写买卖合同第二部分,并签署或盖章一式四份,合同即依法生效。
6。买卖双方持《存量房买卖合同(纳税)信息表》等相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等;并按《转让登记服务指南》办理,持相关材料到权属登记窗口办理过户登记手续;7。权属登记部门审核合格后,颁发房屋所有权证。
延伸阅读
结语:二手房自助交易网上签约流程包括买卖双方达成交易意向、填写《存量房买卖合同信息表》、申请网上签约、打印合同第一部分、将合同相关材料交给买卖双方、买卖双方填写第二部分并签署或盖章、到地税部门办理纳税手续、补交土地出让金或土地收益等、到权属登记窗口办理过户登记手续、审核合格后颁发房屋所有权证。整个流程简单易懂,为买卖双方提供了便捷高效的交易体验。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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