买的二手房什么时候能取公积金

律师回答
摘要:公积金提取条件及流程:公积金提取包括约定提取、部分提取和销户提取三种类型。2015年起,符合条件的职工可提取公积金用于支付房租、租住公租房或商品房。提取条件包括购房、租房、离休、退休、劳动能力丧失、出境定居、偿还购房贷款、房租超支等。买二手房需提供个人申请书、身份证、买卖协议、所有权证和契税发票。房屋所有权证必须拿到后才能领取公积金。
一、公积金提取
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
2015年1月28日,住建部、财政部、央行发布通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
二、公积金提取的条件
提取条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的;公积金提取流程图;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
三、买二手房何时能提取公积金
买二手房所需提供的资料:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);房屋买卖协议;房屋所有权证;契税发票。
因此,买的二手房需要拿到房屋所有权证之后才能领取公积金,而且必须签订有房屋买卖合同。
延伸阅读
结语:公积金提取根据不同情形和条件进行,包括购房、租房、离退休等。对于购买二手房的提取,需要提供相关资料并拿到房屋所有权证后方可领取公积金。办理公积金提取需按规定程序进行,确保合法合规。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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