继承人继承房屋后可以立即出售，但需要交税。继承人需办理过户登记，将遗产转让给自己的名义。如有多人共有遗产，需有人明确放弃继承权。办理继承公证时需要提供相关文件，如死亡证明、继承人名单证明和遗嘱原件。放弃继承权的继承人需提供放弃财产...查看全文

贷款买房不到一年可卖，需支付违约金。可用首付提前还贷，办理解押和过户手续。转按揭需签订合同，支付首付款，申请贷款，办理过户。房产证对交易安全至关重要。转按揭流程：签合同、签保证合同、支付首付、银行同意还款、申请贷款、交房、银行放款...查看全文

犯罪分子判刑三年六个月，最快一年九个月出狱。根据法律规定，服刑期间遵守监规并表现悔改或立功，可减刑，但减刑后实际刑期不少于原判刑期的二分之一。因此，判处三年六个月的最低刑期为一年九个月。...查看全文

二手房交易的主旨是，买卖双方需要遵循一般的流程，包括信息沟通、合法证件提供、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续等步骤，最终完成房屋交易并履行合同。房产证的获得是进行过户的前提。...查看全文

购房合同不能卖房，房产证是合法所有权的证明，根据最高人民法院解释，出卖人需在约定期限内办理不动产登记，否则应承担违约责任。购房合同可以凭借贷款，只需提供买卖合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

购房合同不能直接卖房，需要等待房产证下来后才能进行交易；根据最高法院解释，如果买受人未能在约定期限内取得不动产权属证书，出卖人需承担违约责任；购房合同可以作为贷款的依据，携带相关证明文件可去银行办理。...查看全文

购买新房的房产证办理时间取决于房屋是否已建成，若已建成则为合同订立后90日内办理，若未建成则为交付使用后90日内办理，手续齐全的一般15-30个工作日即可。...查看全文

新买的房子转手卖并没有时间上的限制，无论是否取得房产证，都可以进行转卖。但如果房产证尚未取得，无法办理转移手续。由于二手房过户涉及税费问题，许多人选择在房屋满两年后再卖。...查看全文

人民法院对欠款人的起诉应在七日内立案，通知当事人。不符合起诉条件的将在七日内作出裁定书，不予受理。根据《民事诉讼法》第一百二十三条规定，法院应保障当事人的起诉权利。对符合起诉条件的起诉必须受理，并通知当事人；不符合条件的将在七日内...查看全文

百草枯产品销售需谨慎，市场上大部分为非法产品，仅红太阳的20%百草枯可溶胶剂合法。百草枯水剂变身“敌草快”非法售卖，中毒风险高且死亡过程痛苦。为保障人民生命安全，农业部加强百草枯产品管理。...查看全文

可以提前申请更换身份证，需向公安机关提交申领登记表。根据《居民身份证法》，公安机关应在60天内发放新身份证，交通不便地区可适当延长至30天。急需使用身份证的可申请临时身份证。具体办法由国务院公安部门规定。...查看全文

新生儿出生后一年内必须上户，办理户口手续的时间要求根据出生婴儿的情况有所不同。出生一个月内或不超过12个月并且出生登记手续真实齐全的，可以在当地派出所即时办理。超过12个月的，需要父母向户口所在地派出所申报。...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

房产买卖过程中，卖方持有房产证可以进行交易。买卖双方需提供身份证、户口本等文件，申请办理产权转让手续。交易需进行价格评估，买卖双方缴纳契税、营业税等费用。最后领取新的房产证，并办理土地使用权变更手续。购房合同丢失不会带来太大风险，...查看全文

期房购买需谨慎，可在贷款未发放且合同未备案时办理合同更名，将开发商处信息更改为新业主信息，此为“合同更名”，享受购新房政策。若已放款或备案，则需等待房产证办妥后才能过户，手续与购二手房相同。期房购买风险高，价格低但依赖合同约定，受...查看全文

买卖私人烟草违法，根据《中华人民共和国烟草专卖法》第29条，无准运证或超量运输者将被罚款。可按省级烟草专卖部门提供的烟叶平均收购价的70%收购违法运输的烟叶，按市场批发价的70%收购其他烟草专卖品。情节严重者将被没收违法运输的烟草...查看全文

法院查封的车辆可正常开，但期间不能办理抵押、买卖等业务。查封只限制注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押，不影响年审、临时号牌等。查封只是档案封存，未实际扣押，可开；但被扣押车辆绝不能开，违法处理或盗抢查封财产。...查看全文

购房合同备案的作用及购房合同签署要注意的事项。备案可以保障购房者的权益，规避一房多卖等问题。购房合同要注意核实房屋状况、明确交易程序和违约责任，以保障交易的合法性和双方的权益。...查看全文

法律分析:具备一定条件时，人民法院可以裁定减刑。 实质条件:（一）犯罪人在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的； “确有悔改表现”是指同时具备四个方面的情形:认真服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政...查看全文

律师分析： 具备一定条件时，人民法院可以裁定减刑。 实质条件：（一）犯罪人在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的； “确有悔改表现”是指同时具备四个方面的情形：认真服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文...查看全文