《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

棚户区改造房屋五证齐全的可以出售，但购买未取得房产证的存在风险。棚户区改造房属于安置房，满5年后可购买出售。无法过户的棚户区改造房应到公证处办理交易公证。棚户区改造房与商品房的区别在于补偿方式和面积计算。无户籍房也可获得一定补偿。...查看全文

二房东有无出租房屋的权利？根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意，否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主，避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文

房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

自住型商品住房可以卖，但需要符合一定条件：取得预售许可证或销售备案后，由开发企业向符合购房资格的人销售；购房人在获得所有权证后，原则上5年内不得转让；转让后不得再购买自住型商品住房。...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定，出租...查看全文

棚户区改造住房属于安置房，不能买卖过户。但这并不影响正常买卖，只需约定待办理过户条件，满五年后缴纳相关税费办理正规商品房产证，即可自由买卖过户。...查看全文

租房合同期内可以把房子卖了，承租人享有优先购买权，特殊情形除外。同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房东把房子卖了租赁合同是否有效 房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》，出租房屋不能在隔断后出租，并且不得违反规定改变房屋使用性质。出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租供人员居...查看全文

按揭房屋出租需经银行同意，公房转租需征得单位同意。出租人若征得同意，可起诉承租人要求支付费用；若未征得同意，只能要求合同无效并要求承租人搬出。出租人购买的公房可提起诉讼要求承租人履行合同并赔偿损失。...查看全文

居住权人无权出租房屋，除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权，最好签订书面合同，并确保符合法律要求。...查看全文

房产证抵押在银行的房子可以出租，但不能迁户口。然而，可以向银行申请将房产证原件暂时取出，办理好户口迁移后再归还。迁户口需要提交相应的材料，包括居民户口簿、居民身份证、房屋产权证等。...查看全文

租房合同未到期，房主可以卖房，但不能要求提前解除租赁合同。购房者需按照租赁合同履行义务。押金退还需根据双方协商或违约责任来决定。租房合同最少要签六个月，期限不得超过20年。根据《民法典》，超过20年部分无效。合同期满可续订，但续订...查看全文

房屋租赁期间可以卖房，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属。转租需出租人同意，否则出租人可解除合同。房屋抵押不影响租赁合同，承租人可继续承租。房屋租赁期间...查看全文

共有人同意的情况下，占据三分之二以上物权份额的共有人或所有共有人明确约定，部分物权人可以出租房屋。在这种情况下，按份共有人可以签订房屋租赁合同。...查看全文

法律分析:按份共有人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

这得和小区物业去沟通，原则上房屋租给了别人，租房者也可能需停车，这样你的车位就没有了，如租房者没有车可以与物业沟通协商继续停车一、一个车占两个车位怎么举报这属于违章停车。1、打电话联系占位车主。2、找物业。...查看全文

《民法典》规定，有贷款的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让时应通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人，不足部分由...查看全文