房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

《民法典》规定，私人抵押的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如能证明转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

银行抵押房产可以在市场上出售，但必须得到银行的同意。银行在出售抵押财产时必须获得抵押权人的银行批准。一旦房屋贷款完全偿还，银行将失去抵押权人的身份。因此，在还清贷款后，银行将出具贷款结清证明，并持有此证明到房管部门办理解除抵押手续...查看全文

根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房...查看全文

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵...查看全文

抵押给银行的房子可以卖，但需要先清偿债务和办理抵押注销手续。根据我国民法典规定，抵押人转让抵押财产时需要通知抵押权人，抵押权人可以要求提前清偿债务或提存转让所得的价款。买卖双方在有抵押的房产交易中，通常会约定卖方先清偿贷款并办理抵...查看全文

按揭房无法卖出，需先还清贷款和注销抵押登记，才能办理过户手续。如果卖方无力偿还贷款，可与买方商议由买方垫付资金，或寻求金融机构帮助。建议与买方协商使用首付款还清按揭，再注销抵押登记，最后办理过户手续，以减少费用。...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

根据具体情况，如果担保人的住房是唯一的，并且面积较小，法院不会拍卖；但如果面积较大，或者申请执行人同意保留五到八年的房租，法院可以依法拍卖、变卖用于偿还债务。...查看全文

本文讲述了房子抵押给个人后的一些限制和注意事项。在抵押期间,房屋租赁和居住不受影响,但也不能进行买卖。如果想要买卖抵押房屋,可以采取提前还清贷款或办理转按揭贷款的方法。如果在抵押期间,抵押人擅自转让抵押物,那么这个转让行为是无效的...查看全文

抵押物转让的法律限制及抵押权的保护。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人和受让人，并告知抵押情况。转让价款低于价值时，抵押权人可要求担保。抵押关系设定后转让，应通知抵押权人和受让人，以保护抵押权人利益。抵押物转让不影...查看全文

房屋所有人在抵押期间有权出售房屋，但出售受到一定限制，包括通知抵押权人、抵押人提供担保等。抵押人出售房屋所得价款需优先偿还抵押权人的债务，剩余部分归抵押人所有。...查看全文

法律分析:出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是...查看全文

律师分析： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的...查看全文

法律解析： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的...查看全文

法律解析： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的...查看全文

法律解析： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的...查看全文

律师解答： 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的...查看全文

法律分析:房屋出租能抵押。房屋抵押前签订的租赁合同，房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应...查看全文