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抵押房产可以出售,但是有条件。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 已抵押...查看全文
抵押房屋可以出售,但需提前清偿债务。根据我国民法典,抵押人转让抵押财产应通知抵押权人,可要求提前清偿债务。有抵押的房屋需注销抵押后方可过户。二次抵押贷款需先咨询银行,条件包括现房、良好信用、办理保险并由中国银行执管保险单、产权清晰...查看全文
本文讲述了抵押权人同意后,抵押人可以将抵押的房产出售,但需要抵押权人同意,并且抵押人无权私自对房产进行所有权变更。抵押人可以依法将房产出售,出售时应以所得价款清偿债务。此外,抵押权的实现方式有拍卖、变卖和折价三种方式。...查看全文
《民法典》规定,抵押期间,私人抵押的房产可以卖,但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后,抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益,可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。...查看全文
1、抵押的房产可以买卖,我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 2、当事人另有约定的,按照其约定。 3、抵押财产转让的,抵押权不受影响。 4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 已经抵押的房屋如何买卖 1、出卖...查看全文
房屋抵押限制了其转让,包括有争议的和未登记权属证书的房屋,房屋抵押表示有权利负担,房屋变更登记需查证权利负担,有权利负担的无法进行产权变更登记。...查看全文
1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定:“抵押期间,未经抵押权人同意,抵...查看全文
根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制: 1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房...查看全文
抵押后的房屋可以买卖,但是要符合下列要求才可以买卖,若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。 起诉后房子能卖吗? 起诉之前把房子以正常价格卖掉合法,如果...查看全文
抵押的房屋可以出租,因为抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物出租。...查看全文
法律分析:抵押的房屋,在得到抵押权人的同意后可以出租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。...查看全文
出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不...查看全文
如果抵押合同有约定的,依照合同执行。没有约定此条款的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。 抵押人可以出租抵押的房屋吗 抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与...查看全文
抵押后的房产可以买卖,但是在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证...查看全文
法律分析:商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。商品房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。...查看全文
出租房屋能作抵押。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。 廉租房能不能抵押 不能。廉租房是指政府以...查看全文
法律分析:被抵押的房屋可以出租,出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系,但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零五条_x0...查看全文
房屋抵押后,征得抵押权人同意能出租。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 ...查看全文
如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人...查看全文
房屋出租后还能抵押,但需要告知承租人。房屋出租后,房屋所有权仍然属于房屋所有者,所以房屋的所有权人可以处置自己的房屋。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。风险提示:已经出租了的房子可以正常办理...查看全文
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