房产增值部分离婚时如何分割需要按实际判断，具体如下：1、对于抵押房屋因房价升值而产生的利益，法律上称为滋息；2、明确房屋所有权，如果抵押房屋是一种个人财产，房屋产生的水果当然应归一方所有；3、如...查看全文

1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的权属上还是属于...查看全文

律师分析:1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的...查看全文

购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...查看全文

法律分析:购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款...查看全文

律师分析： 购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割；以个人财产购买，共同还贷的，分割婚后共同还贷支付的款项及其...查看全文

法律分析：房产增值部分，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方...查看全文

法律解析： 如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款...查看全文

购房时，只有一方出资购买的房屋属于个人财产，离婚时房产增值部分不予分割。婚前个人财产购买的房屋及婚后增值部分属于个人财产；婚前个人财产购买的房屋，婚后夫妻共同还贷，增值部分按夫妻共同财产分割；婚后夫妻共同购买的房屋及共同还贷的，房...查看全文

法律分析:婚前房产离婚时增值部分一般不分割，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民...查看全文

法律分析:如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...查看全文

婚前按揭房产离婚时，夫妻双方按约定分割。没有约定时，按揭房由购买方所有，但共同还贷应补偿对方。...查看全文

个人房产增值部分在离婚时需分割，但自然增值除外。夫妻共同财产应协议分割，否则由法院判决。房屋增值部分视情况而定，若婚前全部支付并登记在一方名下，属个人财产；若共同还贷，则按比例计算；若婚后取得产权证但只登记一方名下，增值归双方所有...查看全文

离婚时房子如果属于一方个人财产的，按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一...查看全文

离婚时如何分配房屋增值部分的财产分割是根据具体情况而定的。如果房子是由一方个人财产购买的，则房屋的增值部分属于个人财产，不需要按个人财产分割。如果是夫妻共同财产购买的，则房屋增值部分不需要单独列出分割。如果是以个人财产购买，夫妻共...查看全文

法律解析： 离婚时房子如果属于一方个人财产的，按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登...查看全文

律师分析： 离婚时房子如果属于一方个人财产的，按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登...查看全文

法律分析:离婚时房子如果属于一方个人财产的，按照个人财产不予分割。但离婚时房屋共同还贷以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由拥有产权的一方给与另一方补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚...查看全文

法律分析:离婚时房屋增值部分的分割办法:若该房屋系共同所有，或该房产系一方个人财产在婚后产生的收益（除孳息和自然增值外），应当认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。法律依据:_x0...查看全文