很多人担心房子70年产权到期后，房子是否还属于自己?答案是肯定的，根据我国《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
房子70年后不拆迁怎么办
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房到期70年后拆迁怎么办
法律分析：一、商品房到期70年后拆迁怎么办1、商品房70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁...查看全文
70年产权房子拆迁怎么赔偿
一、征收国有土地70年产权住宅拆迁怎么赔偿? 征地拆迁没有赔偿金，只有拆迁补偿，补偿金不是法定的，按照被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收...查看全文
70年产权的房子拆迁怎么补偿
一、征收国有土地70年产权住宅拆迁怎么赔偿? 征地拆迁没有赔偿金，只有拆迁补偿，补偿金不是法定的，按照被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收...查看全文
70年产权房子拆了怎么办？
本文介绍了国有土地上房屋征收与补偿条例中拆迁的相关规定。拆迁方在拆迁房屋时需提供拆迁补偿，但如果拆迁方和被拆迁方就补偿方式、金额、安置用房面积、搬迁过渡方式和过渡期限等事项无法达成协议，房屋拆迁主管部门将作出裁决。被拆迁人是批准拆...查看全文
房子70年以后怎么办
70年产权指的是土地使用权，房屋使用权是永久的，到期可续期。房屋及其他不动产按约定办，无约定按法规办。延长土地使用权期限可向国土资源局申请，补交土地出让金。如国家需要收回不动产，业主可获补偿。...查看全文
房子70年到期后拆迁有补偿吗
律师解答： 房屋70年产权到期拆迁有补偿。 律师解析： 房屋70年产权到期拆迁有补偿。如果房屋住满70年没有拆，到期后产权人可以重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权，其房屋也仍具备产权。在遇到拆迁的情况时，拆迁方应按正常补偿...查看全文
房子产权70年后拆迁有补偿吗
一、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿吗 1、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。 2、根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用...查看全文
70年到期后房子怎么办
法律分析： 住宅建设用地使用权到期后，会自动续期，如果依照法律、行政法规的规定续期需要缴纳续费的要去有关部门缴纳续费，根据法律法规规定对续费进行减免的则不需要缴纳续费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设...查看全文
房子70年产权后怎么办
法律分析：房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。...查看全文
房子购买70年后怎么办
本文讲述了购买房屋满70年后，可以办理房屋续期手续，并需按相关规定缴纳土地出让使用金。根据《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，需要续期的应当重新签订合同并支付土地使...查看全文
70年产权到期房子拆了怎么办？
律师分析： 70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加...查看全文
70年产权到期房子拆了怎么办
70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装...查看全文
70年产权到期房子拆了怎么办
住宅的产权是70年，居住期间房屋产权到期的话，房屋可能会被拆迁，那么70年产权到期房子拆了怎么办呢? 70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后不...查看全文
房子拆迁不想拆该怎么办？
拆迁不想拆可以向拆迁方表达不想拆的意思。但是拆迁是为了公共利益需要，应当予以配合。对于居民不想拆迁的情况，政府是有可能进行强制执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的补偿。绝对不能通过阻拦拆...查看全文
房子70年产权到期后拆迁有补偿吗
法律分析：70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价...查看全文
房子70年产权到期后拆迁有补偿吗
亲，您好！根据您上述所说的情况，房子满70年后拆了，房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应...查看全文
房子70年产权到期后拆迁有补偿吗
法律分析：70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价...查看全文
房子使用权70年后怎么办
法律分析：（一）依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下： 1、产权70年后，成为...查看全文
房子使用权70年后怎么办
法律分析:房子使用权70年后可以继续使用。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房子所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《中华人民共和国城...查看全文
70年到期后房子该怎么办
在中国，房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人可以自由处置其房屋的权利，而土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。房屋所有权没有期限，只要房屋不损坏，就可以一直拥有，这是个人私有财产。70年到期...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
