如今,许多人都采用贷款方式购买房屋,但贷款处理起来并不是一件简单的事情,需要周详考虑。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金
贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。
五、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据。
申请贷款前能用公积金贷款吗
律师回答
摘要：许多人在购买房屋时采用贷款方式，但贷款处理并不简单，需要周详考虑。专家建议消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。首先，申请贷款前不要动用公积金；其次，在借款最初一年内不要提前还款；第三，贷款后出租住房要告知承租人已抵押的事实；第四，贷款还清后要撤销抵押；最后，不要遗失借款合同和借据。
延伸阅读
公积金贷款是一种常见的贷款方式，但申请过程中需要注意的事项很多。首先，申请人需要了解所需的申请材料，并确保所有材料都符合要求。其次，需要了解贷款额度、期限以及利率等基本信息。此外，还需要了解公积金贷款的还款方式、还款期限以及提前还款的相关规定。最后，需要了解公积金贷款的风险以及可能产生的费用，并在签署贷款协议前仔细阅读并理解相关条款。总之，在申请公积金贷款时，应充分了解相关流程并严格按照要求完成，以确保申请顺利进行。
结语：购买房屋采用贷款方式时,需要周详考虑。有关专家提醒消费者,在贷款买房时要注意做到“五不要”。即申请贷款前不要动用公积金,借款最初一年内不要提前还款,贷款后出租住房要告知承租人,贷款还清后要撤销抵押,不要遗失借款合同和借据。遵守这些规定,可以更好地保障自己的购房权益。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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