法律分析:房产买卖合同夫妻另一方不同意一般无效的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有权主张追回该房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。...查看全文

夫妻一方未经另一方同意将名下房屋出售，第三人善意购买并办理登记手续，另一方要求追回房屋，但法院不支持。根据《民法典》第301条规定，共有财产处分或改变性质需得到三分之二以上共有人同意，除非共有人另有约定。...查看全文

房产买卖合同夫妻另一方不同意的，如果对方知情的，房产买卖合同无效。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公...查看全文

房产买卖合同夫妻另一方不同意一般无效的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有权主张追回该房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。 房产买卖合同不公证有效吗...查看全文

夫妻共同财产中，一方售房合同无效。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方处分共同财产需得到另一方同意，除非有另外协议。但若第三方出于善意并支付合理对价，售房合同有效，必须履行合同义务。...查看全文

夫妻共同财产由双方平等处理，任何一方不得私自处置。如有一方未知情，另一方擅自买卖财产将被视为无效，未知情的一方可要回财产或要求补偿。但如第三方善意取得，则不能主张买卖无效，未知情方仍可要求补偿。...查看全文

法律分析:夫妻共有房产买卖须经双方同意，单独一方的处分权受到限制。夫妻一方未经配偶同意独立实施的房产买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三...查看全文

法律分析:夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的，具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同不得与第三人恶意串通，...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同有效。若一方未经配偶同意独立实施买卖，配偶可收回房屋权利。但须对买受人承担违约责任并赔偿其损失。如果买受人善意购买、支付合理价款且已办理产权登记，法院不支持配偶追回房屋。...查看全文

夫妻共同所有的财产需平等处理，不能私自卖房。一方违规卖房合同无效，但若第三方善意购买并完成登记手续，则无法追回该房屋。...查看全文

二手房买卖夫妻一方签订可以吗 购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。 购买二手房，贷款预批没下来，能交首付吗 如果手头上没有充足的现钱，即使是购买二手房也可以去...查看全文

一般情况下，一方私下买卖房产，但是另一方不同意的，那么该房屋交易行为无效。但是如果该房屋登记在夫妻中的一方名下，该方没有经过另一方的同意就把该房屋进行出售的。那么第三人善意购买、支付合理对价并办理完登记手续后，另一方才主张追回该房...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产，房屋买卖合同是否真能归于无效? 第一、产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。因为根据最高院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通...查看全文

法律分析:是仅限于属于个人财产的部分。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法...查看全文

夫妻共有房产，法院可拍卖其中一方房产，但仅限于个人财产部分。...查看全文

法律解析： 是仅限于属于个人财产的部分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣...查看全文

夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产但是仅限于属于个人财产的部分。一、离婚房产如何分割房产分割如何计算增值离婚房产分割计算增值，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人...查看全文

法律分析:夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产，根据相关司法解释，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据:_x...查看全文

法律解析： 是仅限于属于个人财产的部分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣...查看全文

法律解析： 不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的...查看全文