律师分析： 夫妻一方擅自出售或者购买房屋的行为，第三人有理由相信该出售或购买行为经过夫妻共同协商的，不论是否办理了过户登记手续，该行为有效。如果第三人明知行为的夫妻一方不具有独立的处分权，该行为无效。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

夫妻一方私自卖房，若买方是善意，价格合理，完成过户，则交易有效。如果房子未过户且赠与协议无效，买方可能退房。但如果已过户且买方善意合理购买，则买方拥有该房产权。...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

房屋买卖合同无效的情况：根据《城市房地产管理法》，房地产在以下情况下不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法机关或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止...查看全文

夫妻一方可以委托另一方卖房。但是需要委托公证书。委托公证书的办理流程为：1、委托双方当事人持本人身份证、户口本等证件、具有法人资格及法定代表人的身份证明，或者其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；携带双方签订的委托书...查看全文

本文讲述了婚前购买房屋和婚后购买房屋在夫妻共同财产中的处理方式。在婚前购买的房屋属于婚前财产,无需配偶批准。而在婚后购买的房屋则属于夫妻共同财产,需要配偶同意的书面证明。如果房屋在未经配偶同意的情况下已卖出并过户,购买人只要主张不...查看全文

律师解答： 夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分...查看全文

夫妻共有房产未经同意卖掉是可以追回的。根据民法典规定，处分共有财产需三分之二以上共有人同意，无共有人同意者属无处分权，所有权人有权追回。夫妻共有房屋未经一致同意卖给他人是无效的，第三人需返还原物。...查看全文

法律分析:夫妻一方不可以私自卖房，另一方可以行使撤销权要回房屋。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院关于适...查看全文

不能，没离婚的情况下不能再办理结婚登记或与他人以夫妻的名义共同生活，否则构成重婚罪，依法应当追究刑事责任。...查看全文

遗嘱是个人财产所有者对其财产进行处分和安排的一种法律行为。遗嘱的设立并不需要另一方的同意，但立遗嘱者需要注意不要分配夫妻共同的财产，仅可处分个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照法律规定立遗嘱处分...查看全文

法律分析:夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定，或该房屋属于出卖方一人所有的除外。且一方私自卖双方共同房屋的，当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方主不得张追回该房屋...查看全文

夫妻共同财产的房屋，如果被善意第三人购买并登记，导致一方损失，可以要求赔偿。如果第三人非善意购买，则不知情方可追回房产。...查看全文

法律分析： 属于夫妻共同债务的，另一方需要偿还；但是不属于夫妻共同债务的，另一方不需要偿还。我国法律规定，对于一方在婚姻存续期间，因家庭生活所负的债务属于夫妻共同债务，由双方共同承担；但一方以个人名义且确用于个人消费所负的债务，由...查看全文

夫妻共同财产应平等处理，一方不能私自处置，否则在离婚分割时会受到惩罚。离婚后发现财产被侵占，可以向法院提起诉讼重新分割财产。...查看全文

夫妻共有房屋需共同同意出售，否则无权处置。如果第三方善意购买并登记产权，另一方无法追回所有权。但若一方未经同意出售造成另一方损失，则可要求赔偿。若购买人非善意，则房屋买卖合同无效。...查看全文

法律分析：夫妻一方生病,另一方不管不问,可以起诉要求对方抚养、照顾自己。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第十九条 刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用...查看全文

法律分析:房产买卖合同夫妻另一方不同意一般无效的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有权主张追回该房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。...查看全文

夫妻一方不同意房产买卖合同通常无效，除非特殊情况。根据法律规定，未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权要求追回该房屋。但如果第三方以善意购买、支付合理价格并已完成不动产登记手续，则除外。...查看全文