个人房屋租赁发票税点是多些?

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个人房屋租赁发票税率如何算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。

(1)增值税:月租金收入乘3%,即2000乘3%=60。

(2)城建税:增值税乘(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60乘7%=4.2。

(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60乘3%=1.8。

(4)地方教育附加:增值税乘1%,即60乘1%=0.6。

(5)房产税:月租金收入乘4%,即2000乘4%=80。

(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月乘10=5(每月)。

(7)印花税:月租金收入乘0.001,即2000乘0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

(8)个人所得税=(2000-153.6-800)乘10%=104.64。

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