怎么处理商品房一房二卖-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房一房二卖怎么处理

法律分析:二手房一房二卖处理如下:有效合同的当事人有权要求对方履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求对方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

问如何防范商品房一房二卖

买房子最怕买到权属被限制的房子，怎么办?买受人可向房屋登记机构提出预告登记申请，这样就可以有效防止买到“纠纷房”了。如果你购房时对卖房人的产权证真伪有疑义，那么你可以持有效证明资料到市房地产交易权籍登记中心查询这套房子的登记簿，因...查看全文

问开发商一房二卖未过户怎么处理？

答

律师分析： 1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取...查看全文

问开发商一房二卖未过户怎么处理

答

法律解析： 1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取...查看全文

问开发商一房二卖未过户怎么处理

答

法律分析： 1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的相关情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实...查看全文

问开发商一房二卖未过户怎么处理

答

问一房二卖怎样处理

答

如果房子没进行过户登记，且房子尚未交付，则以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。如果房子已经过户登记，买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...查看全文

问一房二卖怎样处理？

答

律师分析： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权，此时，前后两个买...查看全文

问一房二卖怎样处理

答

法律解析： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权，此时，前后两个买...查看全文

问商品房一房多卖的处理依据是什么？

答

一房多卖的处理依据是最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，出卖人可能承担不超过购房款一倍的赔偿责任。开发商严重违约、欺诈等行为可被要求进行惩罚性赔偿。购买商品房时需谨慎协商并签订...查看全文

问开发商一房二卖如何处理？

答

在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文

问发生一房二卖怎么处理？

答

律师分析： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

问发生一房二卖怎么处理

答

法律解析： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

问发生一房二卖怎么处理

答

法律分析：一房二卖的处理方式为，需要先判断房屋的归属，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋，如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋，如果前两种情况都没有，就按...查看全文

问遭遇一房二卖怎么处理

答

1、遇到一房二卖怎么办?商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...查看全文

问怎么处理一房二卖纠纷

答

法律分析:处理一房二卖纠纷有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

问二手房一房二卖怎么处罚

答

法律分析：关于二手房一房二卖的处罚为： 1、有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。 2、可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿...查看全文

问二手房一房二卖怎么处罚

答

法律分析：二手房一房二卖的处罚：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文

问商品房多重买卖应怎么处理

答

法律解析：一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的，则可以认定该买卖合同无效。二、如果没有上述情况的处理方式如下： 1、有购房者已经办理产权过户的，优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以可以去卖方承担违约责任。...查看全文

问商品房多重买卖应怎么处理

答

法律分析:一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的，则可以认定该买卖合同无效。二、如果没有上述情况的处理方式如下：1、有购房者已经办理产权过户的，优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以可以去...查看全文