购买二手房的契税按房屋面积征收，90平以下为1%，90平至144平为1.5%，144平以上为3%。有些地区规定全额为4%。对于买家购买第二套房，契税不按面积征收，一律为3%-4%。...查看全文

增值税是指对房产增值所收的税，一般在两年以内转让房屋的税率是5%。在进行房屋买卖或者二手房过户时要征收相应的税费。房产增值税的税率依据房型的不同，缴纳的税款也是不同的。在签订购房合同之前，要将相应的费用约定清楚才能避免纠纷。...查看全文

法律分析：个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。...查看全文

二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超...查看全文

增值税是指对房产增值所收的税，一般在两年以内转让房屋的税率是5%。在进行房屋买卖或者二手房过户时要征收相应的税费。房产增值税的税率依据房型的不同，缴纳的税款也是不同的。在签订购房合同之前，要将相应的费用约定清楚才能避免纠纷。...查看全文

律师分析： 二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税；这些税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。二手房无大税是说房子交易不涉及这些税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国税...查看全文

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税...查看全文

二手房契税按照面积和价格比例征收，90平方以下为1%，90到144平方为1.5%，144平方以上为3%，别墅或商业用途的、容积率小于2.0、单价超过规定界限的也是3%。...查看全文

一、二手房营业税是什么意思营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二、买卖二手房的税费谁出根...查看全文

二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，指的是部分人群在购买房子后，因为资金、工作、教育等原因，将已经购买的房出售，这种再次...查看全文

一、买二手房增值税是什么意思房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。将买了不到两年的房子卖出去的话,那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话,那么卖出去就不用缴纳增...查看全文

个人所得税:1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房...查看全文

律师分析： 它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

所谓的二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下，购房人以所购住房来...查看全文

法律分析:它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。法律依据:《中华人民共...查看全文

报税就是向税务部门申报并办理有关纳税手续。报税流程主要具体如下： 1、当事人提出申请并提供税务登记证副本、财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件、会计人员的从业资格证明等材料； 2、领取、填报增值税一般纳税人认定书； 3、核发增...查看全文

报税和缴税是一回事吗?有什么区别?，欢迎关注，点赞，业务办理请私信， 一、报税不一定缴税 为了扶持新创企业，为新生的企业创造有力的经营和生存的环境，国家对于新创的企业是有很多优惠政策的。比如，增值税小规模纳税人如果季度销售...查看全文

即住房贷款利可享受专项扣除。纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款...查看全文

预审批是购房前对个人信用的初步审批，有银行授信，可信度高。可提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短交易流程时间，提升买房效率。...查看全文

法律分析：买二手房预审是指买房前银行会对个人征信和信用进行初步审批，判断其基本经济情况。预审有银行的授信，提供银行背书，可信度非常高。预审可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短整个交易流程时间，提升买房效...查看全文