2023年廉租房买卖规定

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摘要:2022年的廉租房买卖条件是自住5年以上后可将其变为商品房买卖。购房人需提供户口簿、身份证、低保证、房屋租赁协议等材料,并按流程到街道办事处申请并通过审核后公示,最后签订合同领取钥匙入住。这是根据《上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》所规定的经济适用住房制度。
2022年廉租房买卖条件是什么
廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,即可将廉租房变为商品房买卖。
《上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》
三、建立健全经济适用住房制度
(七)明确经济适用住房供应对象。经济适用住房在向低收入住房困难家庭供应的同时,向中低收入住房困难家庭和市政府认定的特定对象供应。供应对象认定的具体标准,由市政府确定,并实行动态管理,定期向社会公布。购买经济适用住房的申请家庭,按规定程序审查并公示;符合申请条件的,采取登记轮候方式购买。
经济适用住房的购房人拥有有限产权,购买后不满5年的,不得上市交易;购买满5年的,出售时应按规定向政府交纳土地收益等价款,政府可优先回购,继续向符合条件的家庭供应;购房人也可在补缴土地收益等价款后取得完全产权。
廉租房买卖材料
1、户口簿;
2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。
3、城市居民最低生活保障证(低保证)。
4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证,房主身份证)。
5、房屋租赁协议。
6、城市居民最低生活保障金领取证:(低保金领取存折)。
7、一寸照片两张。
廉租房买卖流程
1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表;
2、填写申请表到街道办事处开具情况证明,然后到房管局开具名下无房产证明,将户口本复印件提交到街道办事处;
3、审核通过后,公示;
4、公示后社会群众无异议,出具书面通知,通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。
延伸阅读
结语:根据上述信息,廉租房买卖条件为自住满5年以上,方可将廉租房转为商品房进行买卖交易。购房人需提供相关材料,如户口簿、身份证、低保证、房屋租赁协议等。购房流程包括填写申请表、提供相关证明材料、审核公示等步骤。购房人购买满5年后,可补缴土地收益等价款,取得完全产权。请注意,以上结论仅针对2022年的廉租房买卖条件。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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