房屋抵押贷款怎么办

律师回答

法律分析:

房屋抵押贷款的办理流程如下所示:

1、双方订立抵押合同,抵押合同应当以书面形式订立;

2、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;

3、房屋抵押采用的是登记生效主义,抵押权自登记时设立。

法律依据::

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋抵押贷款怎么办

法律分析: 房屋抵押贷款的办理流程如下所示: 1、双方订立抵押合同,抵押合同应当以书面形式订立; 2、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记; 3、房屋抵押采用的...查看全文

房屋抵押贷款怎么办?

房屋抵押贷款的流程:订立抵押合同、携带相关资料到房屋登记机构申请抵押登记、抵押权自登记时设立。...查看全文

房屋抵押贷款怎么办理

借款人提出申请,递交相关资料;进行房产评估、贷前调查、审批;审批通过,办理抵押登记手续;发放款项,借款人按合同定期归还贷款本息;借款本息结清。...查看全文

房屋抵押贷款怎么办理?

律师分析: 办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5...查看全文

房屋抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公...查看全文

房屋抵押贷款怎么办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;...查看全文

房屋抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公...查看全文

私卖房屋抵押贷款怎么办

房屋抵押贷款的流程:提交产权证明,评估,确定贷款金额,签订合同,银行审批,办理抵押登记手续,交银行存档,发放贷款,按月还款。...查看全文

沈阳房屋抵押贷款怎么办理?

途径一:银行1、办理房屋抵押贷款大家熟知的地方就是银行。银行虽然在很多人心目中是信誉度高的,但是也是放款速度慢的。2、因为银行是受国家管制,审批资质和条件方面非常严格(这也是很多人贷款被拒大的原因之一),所...查看全文

个人房屋抵押贷款怎么办理

一、个人房屋抵押贷款怎么办理个人房屋抵押贷款的流程是:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3...查看全文

银行房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押银行贷款流程:携带身份证、房地产权证、土地使用权证申请贷款;银行评估房屋;签订贷款和抵押合同;到房产所在地登记抵押;银行发放贷款。...查看全文

房屋抵押贷款逾期怎么办?

房屋贷款逾期可以通过下列方式予以处理:1、当事人需及时还款,并偿还逾期还款期间的逾期利息;2、如果当事人确实无力偿还的,可向贷款人说明情况,并申请延迟还款期限。一、信用卡欠款被起诉怎么解决...查看全文

房屋抵押贷款逾期,怎么办?

即使房产抵押债务履行期限已过,但若仍在主债权诉讼时效期间内,抵押权仍有效。抵押权人应在该期间内行使抵押权,否则法院不予保护。因此,即使债务履行期限过了,仍可行使抵押权。...查看全文

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办?

律师分析: 1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 2...查看全文

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

法律分析:1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用...查看全文

如果离婚房屋抵押的贷款怎么办

法律分析:如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。...查看全文

房屋二次抵押贷款怎么办理

房屋二次抵押贷款办理流程:1.向银行提交抵押办理申请,在提交申请时,需把资料证件备齐,这样审核起来会更快。2.银行在收到申请和资料后,会对房屋以及申请人的资质、信用等综合考察。3.审核通过后,签...查看全文

房屋抵押银行贷款怎么办理

房屋抵押银行贷款的办理流程:1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款;2、银行看房评估;3、签订贷款合同及抵押合同;4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续;...查看全文

房屋抵押消费贷款怎么办理

房屋抵押消费贷款办理流程: 1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书, 并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、|协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷...查看全文

房屋抵押银行贷款怎么办理

法律分析: 房屋抵押银行贷款的办理流程: 1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款; 2、银行看房评估; 3、签订贷款合同及抵押合同; 4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续; 5、银行发放贷款。 法律依据:...查看全文

推荐律师

徐云翔

北京市-北京市-东城区

认证律师劳动仲裁、劳动仲裁

已服务184人次

热门法律问题