签备案合同注意什么

律师回答

1、在签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出疑问,认真调查不明白的地方;2、签订合同前,要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、信用状况以及多年来在房地产市场上的开发业绩,并要求开发商出示相关的开发、建设、销售证明;3、关于付款方式。如果合同中选择分期付款,则应增加付款次数,并尽可能延长付款间隔,以减少付款后迟交的风险;4、关于交货期限;5、论违约责任。签订合同的目的是对房屋买卖后的违约行为预先设定一些预防条款。违约内容和违约责任的确定应尽量采用便于操作的可计量标准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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